買農(nóng)村宅基地需要注意些什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
農(nóng)村房屋買賣合同的效力認定，不僅僅應從宅基地使用權的案件上來把握，同時也應考慮簽訂合同的主體。 主體不合法，同樣會導致合同無效。 農(nóng)村房屋買賣由于涉及到宅基地使用權的轉讓，對其效力的認定，司法實踐中認定不盡相同，農(nóng)村宅基地使用權有以下特點： 1.農(nóng)村宅基地的所有權歸集體。在我國，土地分別屬于國家和集體所有，而用于建造房屋的土地，也因所有權的不同而分為建設用地和宅基地，建設用地屬于國家所有，宅基地則屬于集體所有。 2.農(nóng)村宅基地使用權的主體是特定的農(nóng)村居民，即屬于本集體經(jīng)濟組織特定的成員，農(nóng)村集體組織以外的人員不能申請并取得宅基地使用權。 3.農(nóng)村宅基地使用權具有有限性，即宅基地原則上只能由宅基地使用權人利用宅基地建造住宅及附屬設施，供其居住和使用，不能將宅基地使用權出讓和轉賣。另外，農(nóng)村宅基地使用權具有福利性，即農(nóng)村村民取得宅基地使用權基本上是無償?shù)幕蛘呤墙患{很少的費用。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
農(nóng)村宅基地轉讓的注意事項是： 1、雙方必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員； 2、轉讓農(nóng)村宅基地的行為必須通過集體經(jīng)濟組織同意； 3、受讓方?jīng)]有其它的宅基地。
買農(nóng)村宅基地注意的是，宅基地使用權主體除應向房管部門辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)外，還應變更宅基地使用權主體。農(nóng)村土地屬于集體所有，法律有明確的規(guī)定，禁止轉讓、出售農(nóng)村集體土地。如果雙方都是同一經(jīng)濟組織的村民，可以有條件地轉移。
-
買農(nóng)村宅基地需要注意哪些事項1、購買者的身份受限制 （1）現(xiàn)在很多人都想購買農(nóng)村宅基地進行建房，但是農(nóng)村宅基地屬于村集體所有，也是只能分配給該村集體組織的成員，購買（轉讓）農(nóng)村宅基地也是如此。 （2）這也就是說，若是有外村的人，或者是城鎮(zhèn)戶口的人是不能購買該村集體的宅
2020.07.29 930 -
買農(nóng)村宅基地注意哪些買農(nóng)村宅基地應注意以下問題： 1、農(nóng)村宅基地都是歸屬于集體所有，土地管理法中有明確的相關規(guī)定，農(nóng)村集體的土地是禁止轉讓，買賣； 2、但是雙方都是統(tǒng)一經(jīng)濟組織村民，并且經(jīng)過村委會批準的可以讓有條件的進行轉讓； 3、購買宅基地注意農(nóng)村房屋買賣合
2022.04.15 821 -
我想知道買農(nóng)村宅基地需要注意什么買農(nóng)村宅基地應當注意以下事項： 1、買賣雙方是不是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員； 2、買賣行為有沒有通過集體經(jīng)濟組織同意； 3、受讓方是否有其它的宅基地。 《土地管理法》第九條規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體
2020.09.27 188
-
農(nóng)村宅基地買賣需要注意什么
農(nóng)村房屋買賣合同的效力認定，不僅僅應從宅基地使用權的案件上來把握，同時也應考慮簽訂合同的主體。 主體不合法，同樣會導致合同無效。 農(nóng)村房屋買賣由于涉及到宅基地使用權的轉讓，對其效力的認定，司法實踐中認
2022-11-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地購買要注意些什么？
1、農(nóng)村宅基地轉讓有嚴格的限制，如果不符合轉讓條件的，宅基地買賣無效?！耙粦粢徽?，村民轉讓宅基地之后就不能再獲得。2、宅基地能在農(nóng)村組織內部成員之間轉讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉讓。農(nóng)村組織內部成員
2022-04-15 15,340 -
買農(nóng)村宅基地注意什么
農(nóng)村房屋買賣合同的效力認定，不僅僅應從宅基地使用權的案件上來把握，同時也應考慮簽訂合同的主體。 主體不合法，同樣會導致合同無效。 農(nóng)村房屋買賣由于涉及到宅基地使用權的轉讓，對其效力的認定，司法實踐中認
2022-05-14 15,340 -
買農(nóng)村宅基地需要注意哪些問題
購買宅基地注意事項買賣宅基地是違法的，不要去觸碰它。根據(jù)《土地管理法》第二條第三款規(guī)定：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地?！边@是禁止性規(guī)定，違反這一規(guī)定的就是違法。該法第八條第
2022-07-04 15,340
-
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權必須
10,530 2022.05.11 -
01:11
農(nóng)村批宅基地需要多少錢農(nóng)村批宅基地，一般需要5月前的工本費。農(nóng)民經(jīng)批準使用宅基地后，土地證書工本費每戶5元。如果申請的宅基地是耕地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，該村需要補充占用面積相當?shù)母?，還要逐級上報到省國土資源廳驗收。如果宅基地的用途是住房，滿
4,986 2022.06.15 -
01:04
農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,124 2022.04.17
