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暖氣漏水造成的損失由誰來賠償?暖氣造成的損失到底由誰承擔責任?

2022-01-21 20:13

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專業(yè)分析:

對于跑水造成的損失,要看造成暖氣跑水的原因,以此判定責任的歸屬。如果是市民對供暖設施保管不當、私改等原因,則不屬于供熱部門的責任,但供熱部門可以負責維修。如果是供熱設施自身的問題,比如暖氣片壞了、零件老化等造成的漏水,則屬于供熱部門的責任,應該由供熱部門賠償。 可以到法院提出申請,鑒定跑水的原因。當事人要依據(jù)實際情況客觀地估算賠償數(shù)額,賠償數(shù)額先由雙方協(xié)商確定。如果協(xié)商失敗,雙方要在法官引導下進入鑒定程序。“先由一方提出書面申請,并預交相應的費用,雙方選定評估機構,并確認評估項目。法院委托有關部門進行評估作價,評估的結果將成為法院判決的重要依據(jù)。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

1.一般埋入墻體里的管道是沒有接頭的。如果不是人為造成的漏水,那屬于管道的質量問題,當然也屬于暖氣公司的產品質量問題。保修內當然沒問題,如果保修期過了,建議先找裝暖氣的公司,現(xiàn)在一般管材都有廠家投保,如果是正規(guī)的公司應該是能解決得了。2.如果非因物業(yè)維修原因造成,可考慮是否為配件質量問題造成漏水,并由該配件銷售者或生產者承擔相應責任。建議查清原因,確定責任主體,并就此向責任人主張賠償。3.已過質保期只能由產權人處理。

章法律師

廣東律參律師事務所

1、如果沒有過保修期,出現(xiàn)漏水時應由開發(fā)商維修。 2、如果已過了保修期,且是在非人為損壞的情況下造成滲漏,由所有業(yè)主共同承擔維修費。 3、如果是住戶裝修或使用不當?shù)仍斐陕┧?,維修費用由該住戶出。

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