個人離婚后購房所需的手續(xù)及步驟
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1、申請人需提供離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證等證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶,房地產(chǎn)登記申請書有重要作用。 2、雙方當事人應攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易辦理。上述材料可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 擴展資料: - 購房時要注意的問題 - 查詢商品房的合法性 - 關(guān)注“五種房屋” - 查看房產(chǎn)商出售商品房時的“五證”和“二書” - 實地調(diào)查 - 簽訂規(guī)范的商品房購銷合同 - 辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記,含房屋土地的產(chǎn)權(quán)證明 注意事項: - 離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證等證明文件是房地產(chǎn)登記申請書的重要依據(jù)。 - 雙方當事人應親自到房地產(chǎn)交易辦理,確保辦理手續(xù)的最后一關(guān)順利。
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離婚所需的流程: 1、雙方共同到一方常住戶口的區(qū)、縣級市民政局婚姻登記處提出申請。 2、雙方當事人填寫《申請離婚登記聲明書》。 3、雙方當事人在離婚協(xié)議書上簽署同意協(xié)議內(nèi)容的意愿。 4、婚姻登記機關(guān)對離婚當事人提交的證件、協(xié)議書、證明材料進行審查,符合離婚登記條件的,予以登記。 離婚所需的材料: 1、本人的戶口簿、身份證; 2、本人的結(jié)婚證; 3、雙方當事人共同簽署的離婚協(xié)議書。
1、要先簽訂房地產(chǎn)的買賣合同,在合同里面應該要寫清楚雙方的約定情況,怎么付款,分幾次付款,都是需要注意的問題。 2、一般來說,簽了買賣合同首付以后,再付三成的手續(xù)費就可以了。接著要去房地產(chǎn)的交易中心進行過戶,過戶當日應該付六成的資金,拿到房產(chǎn)證以后可以再加付1成的資金。過戶的手續(xù)一般不會太復雜,雙方的身份證原件以及復印件,戶口本,結(jié)婚證,稅費繳納憑證,合同還有相關(guān)的房產(chǎn)證都需要準備好。準備完畢后就可以進行過戶了。 3、雙方當事人一定都要到場,簽字的,一方不去的話,要委托公證處作證。買賣安置房需要一些申辦材料。這些材料包括開發(fā)商名下房產(chǎn)證原件,開發(fā)商法人的委托書。如果被拆遷人不小心死亡了的話,應該要提供相關(guān)的死亡證明還有代理人的證明書,代理人的身份證復印件也是非常重要的。 4、購買拆遷安置房需要辦理的手續(xù)是一樣的,但是拆遷安置房一般不可以獲得土地證。一般的拆遷安置房的劃撥土地是由國家決定的,但是也要向國家交納一定的土地出讓金進行出售。安置房買賣需要辦理的手續(xù)還要經(jīng)過國家的認證,這樣才不會損害自身的利益。 (1)、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 (2)、開發(fā)商的法人委托書。 (3)、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 (4)、被安置人身份證復印件。 (5)、拆遷安置協(xié)議。 (6)、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。 (7)、房屋權(quán)屬登記申請書。 (8)、測量分戶平面圖。 (9)、如被拆遷人死亡,應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。 注:提供的復印件應加蓋公章、私章;填寫的相關(guān)表格應按要求簽字蓋章。 1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果拆遷前該房屋具備產(chǎn)權(quán)證,只是沒有及時辦理,那就可以日后再辦理,但是如果房屋本身并不具備產(chǎn)權(quán)證,,那就最好不要購買。 2、安置房買賣一定要辦理公證手續(xù),這樣才有法律保障,以免日后出現(xiàn)糾紛。
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