二手住宅交易稅是指在二手住宅交易中，稅務(wù)部門向交易雙方征收交易所產(chǎn)生的差額的收入。各種稅收共8種，包括個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市建設(shè)稅、教育附加稅、地方附加稅、權(quán)利稅。權(quán)利稅征收方法：按基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，買方首次購買面積在90ｍ2以下的普通住宅的計(jì)稅單價(jià)為總面積的1％，買方首次購買超過90ｍ2的普通住宅時(shí)，交易總額的1、5％，二套房購買面積在90ｍ2以下的普通住宅的計(jì)稅單價(jià)為總面積的1％，買方首次購買面積超過90ｍ2的普通住宅時(shí)，交易總額的1、5％印花稅（稅率1‰買賣雙方各一半），但從2009年到現(xiàn)在國家暫時(shí)免除征收。城市建設(shè)稅營業(yè)稅的7％教育費(fèi)附加稅營業(yè)稅的3％。個(gè)人所得稅征收條件以家庭為單位出售非滿五唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：第一，家庭唯一住宅；第二，購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 第七條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評(píng)估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。