廠房租賃合同的解除及賠償問題
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廠房租賃拆遷的補(bǔ)償金額需要經(jīng)過評(píng)估來確定。搬遷廠房包括四個(gè)方面:一是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的設(shè)備、設(shè)施,能夠搬走的應(yīng)當(dāng)對(duì)其搬遷費(fèi)和搬遷過程中產(chǎn)生的損失進(jìn)行補(bǔ)償,不能搬走的則應(yīng)按照重置價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。二是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所用的原料、半成品、未銷售的成品等需要處理的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償其臨時(shí)處理所帶來的折價(jià)損失。三是應(yīng)根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營水平和經(jīng)營規(guī)模等情況,補(bǔ)償企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失。四是根據(jù)征地拆遷補(bǔ)償安置方案規(guī)定的相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)。需要提醒的是,廠房拆遷是征地拆遷活動(dòng)中比較復(fù)雜的情形,企業(yè)主遇到拆遷時(shí),應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)的征地拆遷律師,了解拆遷的程序和注意事項(xiàng),避免合法權(quán)利遭受損害。
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房屋租賃合同解除的，一般需要退換押金。如果合同有約定的，按合同約定處理押金。如果沒有約定的，雙方可就退還事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟。
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廉租房遇拆遷問題租賃合同即自行解除租房合同到期后房客不搬家想沾拆遷光分房法院判決———林某在東城區(qū)東不壓橋地區(qū)承租有兩間公房。2002年6月，根據(jù)本市廉租住房的有關(guān)政策，林某與高某及廉租住房管理部門簽訂租賃合同，約定林某將上述房屋出租給高某。此后，高某一家入住。租賃過程中，
2024.05.28 86 -
房屋租賃合同解除后的押金問題怎么辦？如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。 在沒有有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。租房期間有財(cái)產(chǎn)損
2021.11.29 38
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深圳租賃住房房屋租賃合同解除的問題
（一）經(jīng)營性用房 對(duì)于經(jīng)營性用房來說，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在
2022-07-29 15,340 -
莆田廠房租賃合同中的“以租代征”問題及解決方法
在廠房拆遷補(bǔ)償方面,沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),具體金額會(huì)根據(jù)工廠的規(guī)模大小、土地的實(shí)際性質(zhì)以及評(píng)估工廠的價(jià)值和損失情況來確定。評(píng)估主要涉及以下幾個(gè)方面: 1. 廠房土地的補(bǔ)償。對(duì)于使用國有土地且擁有使用權(quán)的廠
2024-11-29 15,340 -
怎么解除租賃合同租賃問題
經(jīng)常碰到因?yàn)榭陀^原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔(dān)違約責(zé)任的情況。從法律上講，如果在解除時(shí)，雙方協(xié)商一致解除而不承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)然可以不承擔(dān)。 如果事先在合同中采取些變通措施，可以在解除合同時(shí)
2023-06-28 15,340 -
有關(guān)租賃合同解除不騰房的問題及事宜1
為避免房屋租賃到期拒不騰房的發(fā)生，在簽訂《房屋租賃合同》時(shí)一定要做好如下工作：第一，必須充分掌握承租人的有關(guān)信息，以準(zhǔn)確判斷其履約能力；第二，在《房屋租賃合同》中不僅約定承租人在租期屆滿后返還租賃房屋
2022-07-01 15,340
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解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
1,049 2022.06.22 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,835 2022.07.03 -
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租房合同沒有到期被解除怎么賠償首先，一般情況下，合同因解除而溯及既往的消滅，尚未履行的債務(wù)免于消滅， 已經(jīng)履行的部分發(fā)生返還請(qǐng)求權(quán)。但是租房合同為繼續(xù)行合同，合同解除無有溯及力，也就是說，不得請(qǐng)求房東返還已經(jīng)支付的租金。 其次，解除了合同，自合同解除時(shí)尚未履行的債務(wù)被免
2,921 2022.04.15
