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融資租賃合同中出租人有何權利

2022-04-07 10:16

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在租賃期內,出租人擁有租賃物的所有權,承租人只有使用租賃物的權利,這是融資租賃區(qū)別于信貸、分期付款銷售等的基本特征。在所有權的四項權能中,承租人享有占有、使用、收益的權利,而處分權留在出租人手里。 如果承租人按約定履行了全部義務,則租賃期滿后租賃物的所有權有可能轉給承租人所有,如果承租人未按合同約定履行給付租金義務或有其他違約行為,則出租人可以將租賃物取回自行處置,處置后所得價款不足以彌補出租人的損失的,出租人還可以要求承租人補足;處置后所得價款高于出租人的損失的,承租人有權要求返還。出租人的租賃物取回權是對出租人權益的一種保障

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

有下列權利: 1.對租賃標的物的所有權。出租人在租賃期限內享有租賃物所有權,承租人在租期內無權處分租賃物。 2.收取租金的權利。 3.租賃物瑕疵擔保免責權。在融資租賃交易中,出租人是根據承租人的選定而購買租賃物后出租給承租人使用,所以,出租人不承擔租賃標的物的瑕疵擔保責任。 4.租賃物風險負擔免責權。 5.租賃物造成第三人損害時的免責權。在承租人占有租賃物期間,如果由于承租人使用、保管賃物不當,或者由于租賃物本身存在的內在瑕疵而造成第三人的人身傷害或財產損害,出租人不承擔責任。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

出租人在融資租賃合同中具有以下權利: 1.出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同,出賣人應當按照約定向承租人交付標的物,承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利。 2.出租人享有租賃物的所有權。

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