商品房墻漏水可以退房嗎
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商品房墻漏水如果處于沒有收房的階段可以退房，如果已經收房，一般不可以退房，可以讓開發(fā)商進行維修?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十三條，房地產開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續(xù)期，存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。在保修期限內發(fā)生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發(fā)企業(yè)不承擔責任。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。 《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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商品房墻漏水可以退房。買受人可以通過與開發(fā)商協商要求其限期整改；整改后仍不能達到約定標準的，買受人可以要求解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商賠償相應的損失。
沒有收房可以退房。如果已經收房，可以讓開發(fā)商維修；如果開發(fā)商不給修或修不好，也可以自己修，保留好自己維修所花費的各種票據，可以起訴開發(fā)商要求這部分費用。如果沒有嚴重影響居住，法院一般是不會支持退房的。
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房屋外墻漏水可以要求退房嗎如果房屋外墻漏水嚴重影響正常居住使用的，則開發(fā)商要承擔違約責任，可以要求退房并賠償。如果并不影響正常居住的，則一般不能要求退房，但可以要求開發(fā)商進行維修。
2021.02.05 209 -
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外墻漏水可以申請退房嗎
住宅質量問題有很多種，根據我國建筑法律法規(guī)，住宅質量問題主要包括住宅基礎工程和主體結構工程的質量問題，包括墻壁破裂、基礎下沉、住宅傾斜等。房屋防水工程質量問題包括外墻滲水、屋頂漏水等。其他土建工程質量
2021-10-25 15,340 -
房子外墻漏水?？梢栽跇I(yè)主家退房嗎?
房屋外墻漏水會影響正常居住和使用。建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限和責任，房屋保修期一般從工程竣工驗收之日起計算。房屋外墻漏水難以通過修復解決的，允許解除合同退房。
2021-11-04 15,340 -
外墻漏水能選擇退房嗎
四川房屋外墻漏水嚴重影響正常生活使用的，可以退房。業(yè)主可要求開發(fā)商限期整改，賠償整改期間的損失；不能修復或難以解決，嚴重影響正常生活使用的業(yè)主可要求退房，開發(fā)商承擔違約賠償。
2021-12-30 15,340 -
商品房漏水怎么辦商品房漏水怎么辦
找開發(fā)商，看是否是房屋質量問題，需要鑒定機構出具鑒定報告。對于商品房來說，屋頂防水層的保修期是5年。所以，如果購買的樓盤頂層在防水保質期內漏水，就是開發(fā)商的責任。開發(fā)商有義務免費維修，必須盡快聯系開發(fā)
2021-11-30 15,340
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商品房出現質量問題可以退房嗎商品房出現了質量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質量問題分為兩個方面：第一就是主體結構質量不合格。主體結構質量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,777 2022.04.15 -
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買商品房交的定金可以退嗎一般情況下，為購買商品房而給付的定金，一般情況下是不予退還的。定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時，或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢或其替代物
2,026 2022.04.15
