一、對于夫妻共有的房產，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理： （1）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； （2）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； （3）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。 二、如果是該房產是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同財產還貸的，登記于首付款支付方名下的，離婚時一般認定為產權登記方的個人財產，夫妻二人共同支付的貸款及房屋相對應的財產增值部分屬于共同財產，離婚時由不動產登記一方對另一方進行補償。 三、如果房產屬于夫妻一方婚前財產的，婚后并未加上配偶的名字，那么離婚時配偶無權分割該房產。

離婚房產的分割要分具體情況。如果房子屬于個人財產，在離婚時是不用進行分割的，誰所有房子就歸誰；如果房子屬于夫妻共同財產，可以協(xié)商處理。協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 一、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。 二、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。離婚時不予分割。 三、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。