公攤面積具體的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是：公攤建筑面積，建筑學(xué)術(shù)語(yǔ)，即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在日常使用中，一般也簡(jiǎn)稱(chēng)公攤面積或公攤。 公攤建筑面積的范圍包括管道井、設(shè)備間、地下室和樓梯間等。多樓層的住房，國(guó)家明確規(guī)定，在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。 多樓層建筑的樓層數(shù)指得是在6層左右的磚混合的建筑，而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶(hù)所提供的服務(wù)業(yè)務(wù)的用房； (熱水交換站、水泵房、配電室等等)。一般情況下，這些會(huì)占我們住房建筑面積的13%—18%。高樓層的住房，12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。 別墅的住房，國(guó)家規(guī)定，別墅類(lèi)型的住房的公攤率是1%—8%。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
目前，國(guó)家對(duì)于公寓的公攤面積方面并沒(méi)有明文規(guī)定，由于各個(gè)樓盤(pán)的情況不同，因此在公攤面積方面也會(huì)有所差異。通常情況下，一般公寓式住宅樓，其公攤面積在10%到15%之間；帶電梯的小高層公寓式住宅樓，其公攤面積在17%到20%之間；高層公寓式住宅樓的公攤面積會(huì)更高一些，有些甚至高達(dá)28%。
按照國(guó)家規(guī)定的最高公攤計(jì)算:30層以上公攤25％；點(diǎn)式樓盤(pán)公攤15％－17％；18層以下公攤13％－15％；多層住宅公攤10％－13％。
-
國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公攤面積國(guó)家規(guī)定的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是：公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積。公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過(guò)道走廊、公共門(mén)廳、垃圾道、共用墻體。
2020.07.04 306 -
公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)我國(guó)法律規(guī)定，公攤面積國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，一般包括公攤建筑面積、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e。對(duì)于公攤建筑面積的范圍，一般包括設(shè)備間、樓梯間、管道井等。對(duì)于多樓層的住房，在七層以下的，住宅的公攤率是百分之七到百分之十二。一般情況下，配點(diǎn)室、水泵房等會(huì)占住房面積
2022.04.12 8,202 -
公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積。公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過(guò)道走廊、公共門(mén)廳、垃圾道、共用墻體。
2020.07.23 700
-
公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少
按照國(guó)家規(guī)定的最高公攤計(jì)算:30層以上公攤25％；點(diǎn)式樓盤(pán)公攤15％－17％；18層以下公攤13％－15％；多層住宅公攤10％－13％。 《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第十一條規(guī)定，各套
2023-02-16 15,340 -
房子公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少
房子公攤面積國(guó)家規(guī)定如下： 1.一般多層住宅的公攤面積約在10%到13%。 2.18層以下的板式住宅公攤約在13%到15%；點(diǎn)式的樓盤(pán)公攤大多在15%到17%。 3.30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多
2022-12-01 15,340 -
公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中規(guī)定，共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。
2022-03-20 15,340 -
國(guó)家公攤面積標(biāo)準(zhǔn)?
公攤面積的大小，這取決于房屋建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否合理，以及房屋的配套設(shè)施。電梯公寓的共享面積必須大于多層，消費(fèi)者可以多比較，選擇合適的房子購(gòu)買(mǎi)?！斗康禺a(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定：商品房建筑面積，即產(chǎn)權(quán)面積，由套內(nèi)
2021-12-29 15,340
-
01:16
公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對(duì)居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,347 2022.04.25 -
01:04
煤含硫國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少煤含硫國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是：低硫煤：含硫量小于1%的是低硫煤。中硫煤：含硫量1到3%的為中硫煤。高硫煤：含硫量大于3%的為高硫煤。標(biāo)準(zhǔn)煤：我國(guó)把每公斤含熱7000大卡的定為標(biāo)準(zhǔn)煤，標(biāo)準(zhǔn)煤的硫分是不同的。根據(jù)《工業(yè)企業(yè)節(jié)能減排主要指標(biāo)解釋》不具備條件取
16,480 2022.04.17 -
00:49
挪用公款量刑標(biāo)準(zhǔn)是多少根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十二條的規(guī)定，國(guó)有公司、企業(yè)或者其他國(guó)有單位中從事公務(wù)的人員，利用職務(wù)上的便利，挪用本單位資金歸個(gè)人使用或者借貸給他人，數(shù)額較大、超過(guò)三個(gè)月未還的，屬于挪用公款罪。如果挪用本單位資金進(jìn)行營(yíng)利活動(dòng)的，或者進(jìn)行
1,521 2022.04.17
