滿兩年的房子過戶需要繳納多少稅費(fèi)？
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滿兩年的房子過戶需要交印花稅：房款的0．05％，交易費(fèi)：3元／平方米，營業(yè)稅：全額的5．56％。 普通房滿2年減免，個(gè)人所得稅：房款的1％。普通房滿五年唯一減免。 需要攜帶的材料包括：地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一套、網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套。 房管局需要網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復(fù)印件。
1.契稅： 根據(jù)《契稅暫行條例》第三條規(guī)定，契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。 2.個(gè)人所得稅： 根據(jù)《個(gè)人得稅法》第三條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率為20%。 3.增值稅： 根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改證增值稅試點(diǎn)的通知》規(guī)定，對于非一線城市，個(gè)人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。 一線城市，個(gè)人購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。 4.房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。 5.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
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一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米 4、測繪費(fèi):1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、交易費(fèi):3元/平方米 2、印花稅:房款的0.05% 3、營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 中介費(fèi):一般是房款的2%~3%。
九十平方米以下首次購房的按百分之一繳納；營業(yè)稅，未滿五年的按房價(jià)百分之五點(diǎn)五繳納；土地增值稅，未超過五年的按房價(jià)百分之一繳納；個(gè)人所得稅，未超過五年的按房價(jià)百分之一或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額百分之二十繳納。
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房子不滿兩年過戶需要交多少稅過戶雙方都有需要承擔(dān)的部分，具體費(fèi)用要知道房產(chǎn)現(xiàn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證日期才能算，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)
2020.09.17 1,372 -
不滿2年的房子過戶要繳多少契稅不滿兩年的房子過戶需要繳納1%~3%的契稅，房款1%的個(gè)人所得稅，0.1%的印花稅，差價(jià)5.6%的增值稅，房子交易費(fèi)，房子測繪費(fèi)，房子權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)。
2020.03.02 533 -
滿五年的房子過戶需要交多少稅滿五年的房子過戶需要交的稅： 1、印花稅：房價(jià)0．05％；交易費(fèi)：3元／平方米； 2、測繪費(fèi)：1.36元／平方米；所有權(quán)登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般在200元以內(nèi)； 3、賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)印花稅：房價(jià)的0．05％；交易費(fèi)：3元／平方米； 4、營業(yè)稅：全
2022.04.17 4,629
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滿兩年的房子過戶需要繳納哪些稅
滿兩年的房子過戶需要交印花稅為房款的0．05％； 個(gè)人所得稅為房款的1％； 營業(yè)稅為交易全額的5．56％。 買賣的二手房已滿2年，是可以免收增值稅的。 買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納； 買
2022-05-17 15,340 -
房產(chǎn)過戶不滿2年需要繳納多少稅費(fèi)
賣方：①印花稅－0．05％，②營業(yè)稅－5、5％（個(gè)人購買住宅不到2年的普通住宅），③個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－住宅原值－轉(zhuǎn)讓住宅過程中支付的稅金－合理費(fèi)用）×20％買方：①權(quán)利稅－1、5％（普通住宅享受1
2021-10-26 15,340 -
未滿五年的房子過戶需要繳納哪些稅費(fèi)
（一）賣方繳納的稅費(fèi)1、營業(yè)稅，房屋售價(jià)（估價(jià)）的5.5%；如果個(gè)人購買普通超過5年（含本數(shù)）的普通住宅，賣方轉(zhuǎn)讓時(shí)免征營業(yè)稅； 2、印花稅，房屋售價(jià)的0.05%； 3、個(gè)人所得稅，所得額的20%，即
2022-04-10 15,340 -
超過二年的房子過戶需要繳納多少稅
1、印花稅:房款的0.05%。 2、測繪費(fèi): 1.36元平方米 3、交易費(fèi):3元平方米。 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。 5、契稅:房款的 1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3
2022-06-08 15,340
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房產(chǎn)過戶給子女需要多少費(fèi)用房產(chǎn)過戶給子女需要的費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納； 2、評估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房價(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房價(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房價(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。 綜上所述，辦理贈與過
29,890 2022.04.17 -
01:15
養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納滿15年還需要繳納嗎養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納滿15年還需要繳納。繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)屬于用人單位的法定義務(wù)。到達(dá)退休年齡，并且養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納年限未滿足15年的職工，可以一次性取出，但到達(dá)法定退休年齡時(shí)，繳費(fèi)年限未達(dá)到按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金規(guī)定年限的參保人員，不能享受按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金待
11,300 2022.04.17 -
00:55
兩家換房需要納稅嗎兩家換房需要納稅。兩家換房屬于房地產(chǎn)交換，從其性質(zhì)和屬性來說，仍是不同程度的房地產(chǎn)交易行為，因?yàn)樯婕暗剿袡?quán)或者使用權(quán)的變更，而且必須交納有關(guān)交易稅費(fèi)。具體稅種如下： 1、營業(yè)稅； 2、交易費(fèi)； 3、契稅； 4、個(gè)人所得稅； 5、土地增值稅
4,033 2022.05.11
