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住宅辦理房產(chǎn)證需要什么資料

2022-04-26 20:37

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個(gè)人住宅辦理房產(chǎn)證一般都是由開發(fā)商同意辦理的,但也有例外如需自己辦理,那就需要帶上以下的手續(xù)資料: 1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2、商品房銷售統(tǒng)一原件。 3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 4、完稅憑證。 買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣后一個(gè)月內(nèi)持房子買賣合同和別的證件到房地產(chǎn)買賣所處理買賣過戶登記。去處理登記需要帶著身份證戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。買賣雙方接到買賣所處理過戶手續(xù)的告訴后,應(yīng)帶著身份證、戶口本、圖書印章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就能夠處理過戶手續(xù)。 處理好過戶手續(xù)今后,買方買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房子所在地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局登記請(qǐng)求。處理請(qǐng)求時(shí)需要帶好證件和材料,管理部分檢查驗(yàn)證后,就可收取房產(chǎn)證。

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辦房產(chǎn)證需要的手續(xù)有: 1、蓋章的申請(qǐng)表; 2、房屋買賣合同; 3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書; 4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份; 5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù); 6、契稅完稅或減憑證; 7、購(gòu)房者身份證明; 8、房屋共有的提交共有協(xié)議; 9、銀行的提前還貸證明。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

還需要居民的身份證;如果是暫住在本市內(nèi)的,應(yīng)提交戶主的戶口本或者是身份證;如果是暫住在團(tuán)體、企事業(yè)單位或者是建筑工地內(nèi)部的需要集體進(jìn)行辦證的,應(yīng)該提交加蓋單位公章的關(guān)于流動(dòng)人口基本情況的申領(lǐng)暫住證。申領(lǐng)居住證,應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。

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