2020農(nóng)村蓋房子的新規(guī)定－7不允許：1、不允許隨意多層建設(shè)現(xiàn)在，在農(nóng)村建設(shè)或改建超過(guò)3層的農(nóng)房時(shí)，需要專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍建設(shè)，同時(shí)需要向鎮(zhèn)政府提出相關(guān)申請(qǐng)，經(jīng)審查后才能動(dòng)工，加強(qiáng)新農(nóng)村建設(shè)，統(tǒng)一住房計(jì)劃。2、不得超過(guò)面積標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)農(nóng)村，實(shí)行一戶(hù)一戶(hù)的原則，各地農(nóng)家宅基地占地面積有標(biāo)準(zhǔn)。一戶(hù)多宅或超占宅基地的現(xiàn)象不合法，處罰措施命令其改正或由村集體處理。但是，要注意的是，并非所有農(nóng)村的一戶(hù)多宅現(xiàn)象都不允許。這里收費(fèi)的主要是非法的一戶(hù)多宅，合法繼承得到的宅基地是允許的，但是擅自占有。沒(méi)有通過(guò)合法的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)得到的，這樣的宅基地面臨收費(fèi)使用，直接回收3、不得擅自改建農(nóng)家。現(xiàn)在在農(nóng)村改建舊房子。危險(xiǎn)房間必須取得鄉(xiāng)村建設(shè)計(jì)劃許可證。向村委會(huì)提出申請(qǐng)，審查通過(guò)后才能動(dòng)工。3、許多農(nóng)民不得在規(guī)劃區(qū)域外占用耕地等農(nóng)地建造住宅。這是不合法的行為。2017年調(diào)整的農(nóng)村自營(yíng)住宅政策對(duì)于這種情況的處理，命令返還土地，限期拆除地上的房屋。4、不得非法轉(zhuǎn)讓宅基地為村集體所有，不得隨意轉(zhuǎn)讓給他人，經(jīng)村委會(huì)研究同意后，可在本村村民之間調(diào)配。5、不允許擅自改變用途的宅基地是為了蓋房子而使用的，不允許掛羊頭賣(mài)狗肉。例如，在宅基地建設(shè)規(guī)模化的工廠和銷(xiāo)售，在拆除之前會(huì)受到嚴(yán)厲處罰。6、不要長(zhǎng)時(shí)間閑置。現(xiàn)在農(nóng)村的空房子大多搖晃，廢棄多年也沒(méi)人照顧。這不僅浪費(fèi)資源，還帶來(lái)了很多問(wèn)題。現(xiàn)在規(guī)定，兩年內(nèi)不修理的危險(xiǎn)老房子，占有的自營(yíng)住宅基地全部被回收。住宅建設(shè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：1、農(nóng)村居民建設(shè)住宅，拆除住宅建設(shè)在四界不動(dòng)的情況下，不征收勞動(dòng)費(fèi)，辦理用地許可證。2、重新開(kāi)設(shè)住宅的情況下，（1）新占用非耕地建設(shè)住宅的征收勞動(dòng)費(fèi)和押金，辦理用地許可證，但舊房子必須拆除后再耕。（2）新占有耕地（不是水田，而是基本農(nóng)，兄弟分家沒(méi)有住宅確實(shí)需要占有，不征收勞動(dòng)費(fèi)和押金，但老房子必須拆除再耕。相應(yīng)的耕地占有稅按規(guī)定征收。違法占地的處罰標(biāo)準(zhǔn)：1、耕地（水田），處罰款不得少于30元每平方米，且耕地占用稅照收。2、耕地（旱地），處罰款不得少于20元每平方米，且耕地占用稅照收。3、非耕地處罰10元每平方米。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第五條農(nóng)村村民建造住宅必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃。鼓勵(lì)自然村向中心村，下山移民、脫貧小區(qū)集聚;鼓勵(lì)統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅，控制獨(dú)立式住宅。 嚴(yán)格控制用地規(guī)模，人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定。 嚴(yán)格控制地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)和利用山體切坡建房，確實(shí)無(wú)法避讓的，應(yīng)治理達(dá)到安全要求后方可建造。