回遷房收房時注意事項有哪些？
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回遷房的概念源于拆遷，是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。一般回遷房指的就是發(fā)展商在征收土地時，賠給回遷民的房子；而商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，買回遷房較劃算。 回遷房進戶需要注意好是延遲交房，可要求對方承擔違約賠償責任，并對你們之前過渡費用進行補償。物業(yè)費具體應(yīng)參考當?shù)厮?，具體可咨詢當?shù)氐奈飪r局，并且主張多退少補。若房屋達不到合理的使用標準，當事人可要求對方無條件進行改造，直至符合相關(guān)的標準為止。
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回遷房收房注意事項：注意查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，注意核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，并索要管線分布竣工圖等。
回遷房收房注意事項有：1.注意詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；2.注意檢查墻體是否平整、是否滲水、是否有裂縫；3.注意仔細檢查地面有無空殼開裂情況；4.回遷房在下發(fā)房本前時只有回遷協(xié)議，等產(chǎn)權(quán)登記完畢后，就有了權(quán)證。
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回遷房收房有哪些注意事項驗收回遷房需要注意查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，注意核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，并索要管線分布竣工圖等。
2020.01.27 141 -
回遷房選房注意事項有哪些回遷房選房注意事項：選房的時候第一個要注意的就是房屋有沒有存在抵押或者是他項權(quán)利；第二個要注意的是房屋的權(quán)屬證明是否齊全，沒有齊全的房屋權(quán)屬證明可能導致買賣之后無法進行過戶等注意事項。
2021.04.29 185 -
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回遷房注意事項有哪些？
業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對
2022-07-16 15,340 -
回遷房注意事項有哪些
回遷房注意事項： (一)一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間簽訂回遷房買賣協(xié)議時，出賣人并沒有取得房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)。因此，一定要約定房產(chǎn)過戶的時間，實踐中雖然不能保證何時取得房產(chǎn)證，但要寫明自取得房
2022-05-27 15,340 -
購買回遷房時有哪些注意事項
回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。 作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，
2022-08-07 15,340 -
回遷房的注意事項有哪些？
回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷
2021-03-16 15,340
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驗收房需要注意哪些事項在驗收房屋的時候一定不能夠草率行事，要非常的謹慎。驗收房屋的時候應(yīng)當注意以下兩個方面。第一就是要審查是否達到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實，工程是否已經(jīng)竣工
1,619 2022.04.17 -
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11
