購買二手房應注意什么
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購置二手房買家應注意該房是否具備正當交易的條件、房屋產權是否明確、房屋質量是否過關、房主身份是否真實以及是否存在其他不可轉讓的情形；簽訂合同時應明確雙方違約責任、標明付款過戶時間等。
《城市房地產管理法》第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。 第三十八條 下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
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1、房屋質量。買二手房之前一定要去房子檢查質量是否存在問題，可以去找一些專門檢驗的機構檢查一下。 2、產權問題。國家物權法規(guī)定房子只屬于房產證上的所有人，所以買房前一定要核實產權，特別是房產證屬于多人，必須取得所有產權人的同意才可以。 3、注意買賣過程。有的二手房是對方才買時就進行出售，這樣的二手房買時極容易出現問題，因為房屋的買賣過程并不是很簡單，其中需要經過好幾個部門的手續(xù)，這很容易造成房產證的交易延誤。 4、檢查合同。二手房的買賣一定要簽訂好買賣合同，其中違約部分一定要重點標注，防止對方出現違約的情況，這也是很多買二手房容易忽視的地方。 5、房屋狀態(tài)。房屋如果還存在貸款，則這個房子的狀態(tài)是處于抵押狀態(tài)的，所以一定要了解好房產是否有貸款，如果有的話可以要求對方先墊付貸款，解除房子在銀行的抵押狀態(tài)。
1、調查清楚該房有沒有抵押、查封和訴訟等問題。 2、沒有了解二手房的全面情況就急于交定金是不明智的。 3、對同區(qū)域、同檔次的二手房價格有個詳細的了解。 4、過戶之前，一定要讓前業(yè)主將物管費、水電費之類的繳清。 5、在簽合同之前要走訪樓下、樓下住戶，免得因為一些漏水問題鬧得心力交瘁。
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購買二手房時應注意什么購買二手房時應注意以下幾點： 1、產權清晰，產權證上的業(yè)主與賣方是否一致，明確出售房屋的性質，二手房產權證上確定的面積是否與實際面積一致，驗證產權證的合法性和真實性； 2、房屋質量，觀察房屋的結構、建筑和裝飾材料，看房子內外結構有沒有變化，
2022.04.13 713 -
購買二手房要評估嗎,購買二手房應注意什么購買二手房需要評估，買二手房需要注意如下問題： 1、房屋產權是否明晰。 2、土地情況是否清晰。 3、交易房屋是否在租。 4、房屋手續(xù)是否齊全。 5、物管費用是否拖欠。 6、中介公司是否違規(guī)。 7、合同約定是否明確。
2020.07.17 204 -
購置二手房買家應注意什么選擇一家合法且具有資質的房屋中介公司。一家合法的房屋中介公司應該具有當年有效的《營業(yè)執(zhí)照副本》《稅務登記證》及房產部門頒發(fā)的房屋中介服務機構資格證書。 此外，還要注意中介銷售人員應該具有房地產經紀人資格證書，房屋中介公司應持有房屋所有權人的
2020.09.06 128
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購買二手房注意事項購買二手房的時候應該注意些什么
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：
2022-03-26 15,340 -
購置二手房買家應注意什么
1.選擇一家合法且具有資質的房屋中介公司。 2.明確房屋權屬。 3.了解房屋現狀為了避免隱患，建議您在購房時到房屋現場考察，確認房屋的真實狀況，如房屋是否在出租、是否具備居住條件、居住環(huán)境是否符合您對
2022-05-28 15,340 -
二手房要注意什么購買二手房應該注意哪些要
買二手房一定要注意：注意是否有多個共有人；注意出租屋轉售是否經承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產權是否明確；注意合同約定，尤其是違約條款的約定是否明確；注意房屋質量是否真實；注意物業(yè)管理費是
2021-11-06 15,340 -
購買二手房注意事項二手房購買注意事項是什么
1、要求賣方提供合法的產權證書正本 要求賣方提供合法的產權證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產證原件，你留復印件。注意房產證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字。
2022-05-25 15,340
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經進入過交易市場，經過房地產交易中心備案，再次進行交易的房產。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,645 2022.04.15 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解：必須認真核實房產證和房主身份信息，房屋現狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
781 2022.05.18 -
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買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,255 2022.05.11
