小產(chǎn)權(quán)房可以擁有房產(chǎn)證嗎？
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小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證。根據(jù)法律規(guī)定，國家是明確禁止小產(chǎn)權(quán)房登記發(fā)證的，小產(chǎn)權(quán)房不能取得國家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書，也不能抵押貸款，更不能進行二手房交易。小產(chǎn)權(quán)房雖然有產(chǎn)權(quán)兩字，但實際上小產(chǎn)權(quán)房一般是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。因此，這些房屋沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局也不給予備案，自然也就不會有房產(chǎn)證了。
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未成年孩子可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)。未成年人的房屋應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記，提供監(jiān)護人享有監(jiān)護權(quán)的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明，監(jiān)護人應(yīng)當保護被監(jiān)護人的合法權(quán)益，不得擅自處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)監(jiān)護人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產(chǎn)。
小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，不可以買賣。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等相關(guān)費用，無法辦理房產(chǎn)證件。在沒有房產(chǎn)證的情況下雙方雖能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)存在很大的風(fēng)險，建議不要購買。
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小產(chǎn)權(quán)房可以辦房產(chǎn)證嗎？小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)不是由國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。
2020.12.26 193 -
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小產(chǎn)權(quán)房可以辦房產(chǎn)證嗎小產(chǎn)權(quán)房不能辦房產(chǎn)證。 如果城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置小產(chǎn)權(quán)房的，屬于違法用地，房屋登記機關(guān)不能為其進行登記和發(fā)證。其簽署的房屋買賣協(xié)議也是無效的的，買方可以要求賣方給予相應(yīng)的賠償。 《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》規(guī)定，對于借戶籍制度改
2020.10.16 199
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小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證可以買賣嗎?
一、小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證 因為小產(chǎn)權(quán)房并非由國家所頒發(fā)，所以小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當于買了小產(chǎn)權(quán)房的房子只有使用權(quán)，沒有的所有權(quán)。 二、小產(chǎn)權(quán)房是否可以買賣，小產(chǎn)權(quán)房有兩種： 一種
2022-03-30 15,340 -
有房產(chǎn)證可以買小產(chǎn)權(quán)房子嗎
小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因為小產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具
2022-10-15 15,340 -
有房產(chǎn)證可以買賣小產(chǎn)權(quán)房嗎？
1、我國的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護。 2、小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
2022-11-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證可以過戶嗎？
《房屋登記辦法》第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣。 （二）互換。 （三）贈與。 （四）繼承、受遺贈。 （五）房屋分割、合并
2022-07-01 15,340
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孩子多少歲可以擁有房產(chǎn)證孩子不管多少歲都可以擁有房產(chǎn)證。但是需要有監(jiān)護人。用未成年子女名義購房的，從法律的角度來說，實質(zhì)上都算是一種贈予行為。由于子女是未成年人，父母是以監(jiān)護人的身份為子女購房并辦理相關(guān)手續(xù)。如果是一次性付款買房，父母可直接以子女的名義辦理房產(chǎn)證，
19,179 2022.05.11 -
00:56
孩子幾歲可以獨立擁有房產(chǎn)證孩子年滿十八周歲以后，可以獨立擁有房產(chǎn)證。我國法律規(guī)定，十八周歲以上的自然人為成年人。成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。如果當事人不滿18
38,135 2022.10.03 -
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婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰所擁有婚后買房，產(chǎn)權(quán)歸誰要看具體情況：1、如果是用個人婚前財產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時不必須進行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下。 2、如果婚后買房用的是夫妻共同財產(chǎn)，這里共同財產(chǎn)包括一方
1,288 2022.04.17
