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個人自己如何申請房貸

2023-09-12 09:25

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1.個人申請房貸款條件:年滿18歲,具有完全民事行為能力,有合法有效的身份證明,即具有中華人民共和國身份證;有穩(wěn)定的收入,具有按期及時償還貸款本金及利息的能力;同意用所購的房產(chǎn)交付銀行作為抵押物;已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及購房合同或者協(xié)議。 2.另外申請人需要提交的資料有:貸款申請書,就是申請按揭貸款買房子的書面申請;借款人(房產(chǎn)共有人)的身份證,屬于夫妻共有的需提供結(jié)婚證;戶口本,借款人的戶口本及證明;夫妻雙方身份證;收入證明或其他償還貸款本息證明,銀行存款證明,工作單位開具的工資證明等;房地產(chǎn)買賣合同,與開發(fā)商簽訂的購房合同具體的辦理流程主要是:首先去銀行了解一下自己是否具有申請按揭貸款的條件,然后向銀行提供證明,證明自己的身份和具有能夠進行及時還款的證明。 3.然后與開發(fā)商進行購房合同的簽訂,提供身份證、戶口本等相關(guān)材料;再次就是與銀行簽訂貸款協(xié)議,規(guī)定貸款金額和貸款期限。最后就是銀行進行貸款的發(fā)放,借款人要注意及時查收,及時的進行還款,不要逾期。 4.繼續(xù)做好住房金融服務(wù)工作,滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款住房公積金委托貸款的組合貸款,支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

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都燕果律師

四川循定律師事務(wù)所

個人申請貸款時應(yīng)具備的條件:具有完全民事行為能力;用途明確合法;申請數(shù)額、期限和幣種合理;具備還款意愿和還款能力;信用狀況良好,無不良信用記錄;其他條件。

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