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能退掉該并要回已支付的金額么?

2022-10-22 20:01

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首先可以肯定的是,你可以要回你的定金。《合同法》第五十四條:下列合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷:(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。同時,我們國家對房屋買賣采用登記原則,必須由對房屋有處分權(quán)的人即房主或房主授權(quán)的人與買受人去房屋登記部門辦理登記手續(xù),房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓才能生效。從你敘述的情況來看,房主在簽訂合同時有隱瞞事實、欺騙你們訂立合同之嫌,因此你們可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請求撤銷該房屋買賣合同。另外,如果中介公司與賣房人合謀,欺騙你們簽訂合同的,你們可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該合同無效,如果該合同被確認(rèn)為無效后,你就可以要求賣房人與中介公司返還你的定金。其依據(jù)就是《合同法》第五十二條規(guī)定。

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可以。 借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應(yīng)予支持。

豐培銘律師

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根據(jù)我國法律規(guī)定,以下情況可以退回定金: 一、賣房者將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還購房者定金。 二、當(dāng)事人雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無法達(dá)成一致,而與房屋買賣合同內(nèi)容無關(guān),致使簽約不成的,則雙方不存在違約行為,賣房者應(yīng)當(dāng)將定金全額返還購房者。 三、房屋買賣合同關(guān)于價格、面積和數(shù)量等主要條款未作約定或者約定不清,而雙方如果對此內(nèi)容無法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的,賣房者應(yīng)返還購房者定金。

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