什么叫做二手房？
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二手房一般指的是已在房地產(chǎn)交易中心做過備案、并且已完成初始和總登記、再次上市進(jìn)行交易的房子。二手房相對(duì)開發(fā)商手里的商品房或者期房來說，它是在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱；其中包含了有商品房、允許上市交易的二手公房、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、以及限價(jià)房。 如消費(fèi)者購買二手房，應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)： 1、二手房的產(chǎn)權(quán)必須月清晰，購房者需要核對(duì)清楚產(chǎn)權(quán)證上房主與賣房者是否是一個(gè)人；同時(shí)月了解清楚所賣房屋的性質(zhì)；房產(chǎn)證的面積與實(shí)際房子的面積是否相符；并且要驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。 2、仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，購買者要仔細(xì)觀察房屋的結(jié)構(gòu)，建筑以及裝修等等。注意看房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否被改動(dòng)過；是否有違建部分；是否有占用走廊或者陽臺(tái)等情況。 《民法典》第四百九十條，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
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二手房是已完成初始登記和總登記、已在房地產(chǎn)交易中心備案再次上市的房產(chǎn)，包括商品房、允許上市交易的房改房、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。消費(fèi)者應(yīng)先確定所需二手房的基本條件，包括戶型、結(jié)構(gòu)、面積、大概位置和心理承受價(jià)位等，遵循特定流程進(jìn)行二手房交易。
二手房是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。 第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 第四十三條規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
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什么叫小產(chǎn)權(quán)房？什么叫二手房？小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房。 說的再直白一些，小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在
2020.06.23 286 -
什么叫二手房網(wǎng)簽一般情況下，網(wǎng)簽一般又被稱之為網(wǎng)上簽約。網(wǎng)簽通常是在買賣雙方簽訂完合同之后，當(dāng)事人一起到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上的一個(gè)程序。然后會(huì)獲得網(wǎng)簽號(hào)，雙方可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上查詢。網(wǎng)簽可以讓房地產(chǎn)交易過程更加透明化，避免出現(xiàn)一房多賣
2021.04.22 180 -
什么叫做輕傷二級(jí)輕傷二級(jí)是指各種致傷因素所致的原發(fā)性損傷或者由原發(fā)性損傷引發(fā)的并發(fā)癥，未危及生命；遺留組織器官結(jié)構(gòu)、功能輕度損害或者影響容貌。
2020.01.28 184
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什么叫做二手房
二手房已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房、解困房、房、、、限價(jià)
2022-08-26 15,340 -
二手房為什么叫做二手房
二手房已在房地產(chǎn)交易中心備案，完成初始登記和總登記，再次上市交易。與開發(fā)商手中的商品房相比，它是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限
2021-11-14 15,340 -
什么叫做二手房抵押貸款
1、住房抵押貸款，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
2022-10-13 15,340 -
什么叫做監(jiān)利二手房交易
你需要根據(jù)你這個(gè)房子的評(píng)估單價(jià)，算出這個(gè)房子的評(píng)估總價(jià) 納稅就是你這個(gè)房子的評(píng)估總價(jià) 你還要看賣方名下有沒有二套：個(gè)人所得稅1% 房子過沒過兩年：營業(yè)稅5.65% 房子的土地性質(zhì)：土地出讓金1% 房子
2022-08-29 15,340
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什么叫做合同詐騙罪合同詐騙罪是指，行為人以非法占有為目的，在簽訂或者履行合同過程中，使用欺騙方法，騙取合同對(duì)方當(dāng)事人數(shù)額較大的財(cái)物的行為。其中的欺騙方法包括：1、以虛假的單位或者冒用他人的名義簽訂合同；2、以虛假、作廢的票據(jù)或其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作為合同擔(dān)保；
1,415 2022.04.15 -
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購二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,144 2021.04.25 -
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二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個(gè)方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實(shí)踐中雙方往往由于工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭(zhēng)議，因此在合同之
900 2022.04.17
