土地使用權(quán)質(zhì)押是質(zhì)押的嗎
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土地抵押的是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)利。我國法律對轉(zhuǎn)讓有禁止性或者限制性規(guī)定的土地權(quán)利，也相應(yīng)的禁止抵押或者限制抵押(最直接的規(guī)定是《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋》(法釋〔2000〕44號)第五條：“以法律、法規(guī)禁止流通的財產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的，擔(dān)保合同無效。以法律、法規(guī)限制流通的財產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的，在實(shí)現(xiàn)債權(quán)時，人民法院應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定對該財產(chǎn)進(jìn)行處理”)。進(jìn)行的抵押土地權(quán)利必須已經(jīng)登記發(fā)證，債務(wù)人或第三人對抵押的土地必須享有權(quán)利。另外，權(quán)利不明或者有爭議的土地以及依法被查封的土地等都不得抵押。
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
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土地使用權(quán)只能抵押，不能質(zhì)押。質(zhì)押就是債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償。
質(zhì)押的客體為動產(chǎn)以及權(quán)力。土地使用權(quán)屬于不動產(chǎn)物權(quán)，所以只能抵押，不能質(zhì)押。
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土地使用權(quán)是否可以質(zhì)押否?？梢栽O(shè)立質(zhì)權(quán)的是財產(chǎn)權(quán)利，而土地使用權(quán)不屬于可質(zhì)押的財產(chǎn)權(quán)利，所以只能抵押，但不能設(shè)立質(zhì)押權(quán)。
2021.02.24 390 -
土地使用權(quán)能不能質(zhì)押我國法律沒有明確規(guī)定土地使用權(quán)能不能質(zhì)押，所以土地的使用權(quán)只要可以轉(zhuǎn)移就可以質(zhì)押。質(zhì)押是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人移轉(zhuǎn)某項(xiàng)財產(chǎn)的占有權(quán)，并由后者掌握該項(xiàng)財產(chǎn)，以作為前者履行某種支付金錢或履約責(zé)任的擔(dān)保。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百二十
2021.01.09 212 -
土地使用權(quán)能不能質(zhì)押土地使用權(quán)只能抵押，不能質(zhì)押。抵押的土地必須是是有償轉(zhuǎn)讓取得的合法土地使用權(quán)，以及已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。抵押擔(dān)保是指債務(wù)人在不轉(zhuǎn)移對特定物的占有的情況下，以該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。如果債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)將該財產(chǎn)折合為貨幣。
2022.04.12 2,246
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土地使用權(quán)質(zhì)押可以質(zhì)押嗎
只要明確土地使用權(quán)的，就可以依照法律進(jìn)行質(zhì)押。質(zhì)押就是債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償。所謂抵押擔(dān)保，
2021-10-15 15,340 -
土地使用權(quán)質(zhì)押
我國法律沒有明確規(guī)定土地使用權(quán)能不能質(zhì)押，所以土地的使用權(quán)只要可以轉(zhuǎn)移就可以質(zhì)押。質(zhì)押是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人移轉(zhuǎn)某項(xiàng)財產(chǎn)的占有權(quán)，并由后者掌握該項(xiàng)財產(chǎn)，以作為前者履行某種支付金錢或履約責(zé)任的擔(dān)保。根
2022-07-02 15,340 -
土地使用權(quán)是抵押還是質(zhì)押
土地使用權(quán)只能抵押，不能質(zhì)押。土地使用權(quán)的抵押是一種不動產(chǎn)權(quán)利的抵押，它有以下特點(diǎn)： 用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。 土地
2022-06-28 15,340 -
土地使用權(quán)可以質(zhì)押嗎
我國法律沒有明確規(guī)定土地使用權(quán)能不能質(zhì)押，所以土地的使用權(quán)只要可以轉(zhuǎn)移就可以質(zhì)押。質(zhì)押是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人移轉(zhuǎn)某項(xiàng)財產(chǎn)的占有權(quán)，并由后者掌握該項(xiàng)財產(chǎn)，以作為前者履行某種支付金錢或履約責(zé)任的擔(dān)保。根
2022-06-16 15,340
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01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:16
土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,583 2022.04.15
