業(yè)主委員會(huì)能不能解聘物業(yè)公司
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1、業(yè)主委員會(huì)能解聘物業(yè)公司。解聘物業(yè)公司需要召開(kāi)業(yè)主大會(huì),針對(duì)解聘物業(yè)公司進(jìn)行投票、統(tǒng)計(jì)投票結(jié)果,投票表決取得三分之二以上業(yè)主同意,同時(shí)提前六十日書(shū)面通知物業(yè)公司辦理解聘手續(xù),安排物業(yè)公司進(jìn)行相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)的交接,物業(yè)公司退場(chǎng)。 2、法律依據(jù)《民法典》 第九百四十六條業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的,可以解除物業(yè)服務(wù)合同。決定解聘的,應(yīng)當(dāng)提前六十日書(shū)面通知物業(yè)服務(wù)人,但是合同對(duì)通知期限另有約定的除外。依據(jù)前款規(guī)定解除合同造成物業(yè)服務(wù)人損失的,除不可歸責(zé)于業(yè)主的事由外,業(yè)主應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)決定本條例第十一條第 （五）項(xiàng)和第 （六）項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意；決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)。
不能，業(yè)委會(huì)成員直系親屬不能在物業(yè)公司認(rèn)職。反之，物業(yè)公司成員的直系親屬不能擔(dān)任業(yè)委會(huì)成員。
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業(yè)主委員會(huì)能代替物業(yè)嗎不能。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，履行業(yè)主大會(huì)賦予的職責(zé)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定的事項(xiàng)，接受街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)的指導(dǎo)，接受業(yè)主的監(jiān)督。
2021.01.30 1,133 -
居委會(huì)能選聘物業(yè)管理公司嗎盡管在實(shí)際生活中存在著由居委會(huì)為業(yè)主選聘物業(yè)管理公司的現(xiàn)象，但實(shí)際上，居委會(huì)是無(wú)權(quán)為小區(qū)選聘物業(yè)管理公司的。 居委會(huì)是居民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，它是在政府或者政府的派出機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)、支持下開(kāi)展工作的。 居委會(huì)不是小
2020.11.28 392 -
居委會(huì)能選聘物業(yè)管理公司嗎不可以。居委會(huì)是城市居民自我管理、自我服務(wù)、自我教育的基層群眾自治組織，是當(dāng)?shù)卣疄楸阌诠芾砗头?wù)群眾而組織和支持的，不是小區(qū)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，沒(méi)有選聘物業(yè)公司的權(quán)利。而小區(qū)物業(yè)公司的上級(jí)管理機(jī)構(gòu)是當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)，其具有指導(dǎo)小區(qū)業(yè)主根據(jù)物業(yè)公司
2022.04.16 3,941
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沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)可以解聘物業(yè)公司嗎
【法律意見(jiàn)】沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)可以解聘物業(yè)公司第一種方式：前期委托服務(wù)期間由開(kāi)發(fā)商解除；第二種方式：如果是業(yè)主較少的大樓，可以組織全體業(yè)主成立業(yè)主大會(huì)，全體投票；【法律依據(jù)】《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條下列事
2022-03-13 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)有權(quán)決定解聘物業(yè)公司嗎？業(yè)主委員會(huì)的決策權(quán)主要有哪些
業(yè)主委員會(huì)有什么權(quán)利？《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主可以共同決定解聘物業(yè)公司。業(yè)主委員會(huì)有權(quán)決定解聘物業(yè)公司。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主選舉產(chǎn)生，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主委員會(huì)是維護(hù)業(yè)主
2022-04-01 15,340 -
居委會(huì)能選聘物業(yè)管理公司嗎
居委會(huì)不能選聘物業(yè)管理公司。盡管在實(shí)際生活中存在著由居委會(huì)為業(yè)主選聘物業(yè)管理公司的現(xiàn)象，但實(shí)際上，居委會(huì)是沒(méi)有權(quán)利為小區(qū)選聘物業(yè)管理公司的。根據(jù)《民法典》第二百七十八條的規(guī)定，下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：
2022-05-11 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)能解聘物業(yè)管理企業(yè)的委托合同嗎，物業(yè)管理違約金怎么算
業(yè)主委員會(huì)要在與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》時(shí)，在合同中明確寫(xiě)明物業(yè)管理企業(yè)違反合同的行為條款。這樣當(dāng)物業(yè)管理企業(yè)出現(xiàn)合同中規(guī)定的違約行為時(shí)，業(yè)主委員會(huì)就可以依照委托合同解聘物業(yè)管理企業(yè)。具體
2022-01-25 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書(shū)面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見(jiàn)，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,115 2022.04.17 -
00:58
村委會(huì)能開(kāi)無(wú)業(yè)證明嗎村委會(huì)不能開(kāi)無(wú)業(yè)證明。失業(yè)登記及其管理工作，統(tǒng)一由勞動(dòng)行政部門(mén)及其所屬各級(jí)勞動(dòng)就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。開(kāi)無(wú)業(yè)證明時(shí)需要準(zhǔn)備的材料： 1、在有效期內(nèi)的勞動(dòng)手冊(cè)、失業(yè)證、就業(yè)證； 2、街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動(dòng)部門(mén)出具的經(jīng)區(qū)、縣以上勞動(dòng)部門(mén)鑒證的無(wú)業(yè)證明； 3、
4,625 2022.04.17 -
01:24
企業(yè)能不能辭退50歲員工根據(jù)我國(guó)勞動(dòng)法的相關(guān)規(guī)定，用人單位在出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重困難或者勞動(dòng)合同所依據(jù)的情形發(fā)生重大變化時(shí)，可以與勞動(dòng)者協(xié)商，解除勞動(dòng)合同，但是需要支付一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。但是，這兩項(xiàng)解除勞動(dòng)合同的條件有一個(gè)例外：就是勞動(dòng)者屬于懷孕、工傷或者年老臨近退休年齡
1,546 2022.04.17
