安置房過戶費怎么算？
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1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。 4、核檔費：50元/宗。 5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。 6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。 7、營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。
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一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%； 2、交易費：3元/平方米； 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定； 4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米； 2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)； 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)； 4、土地增值稅：按照房管局評估價總額的3%。
安置房過戶費的計算是：買房人繳納房款1.5％的契稅，交易費，測繪費，權(quán)屬登記費取證費；賣房人繳納房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅，交易費。
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買安置房過戶費怎么算購買安置房過戶費用的標(biāo)準(zhǔn)： (一)新建商品房住宅：3元/m2 (二)新建商品房非住宅：5元/m2 (三)二次過戶住宅：6元/m2 (四)二次過戶非住宅：10元/m2 (五)評估費：5‰ (六)拆遷安置住宅：3元/m2 (七)拆遷安置非住宅：
2020.03.12 250 -
成都安置房過戶費怎么算1、買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。 2、交易費：3元／平方米。 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。 4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在
2020.03.11 651 -
安置房的過戶費用怎么算安置房過戶費的計算如下：買房人繳納房款1.5％的契稅；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費；200元權(quán)屬登記費取證費。賣房人繳納差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅；房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；3元/平的交易費。
2020.10.09 155
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安置房過戶費怎么算
１、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅６元／平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：３元／平方米），非住宅１０元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 ２、登記費：普通二手房住宅類為８０元／套，買方承擔(dān)。 ３、土地收益
2022-05-19 15,340 -
安置房過戶費怎么算?
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。那么，安置房過戶費怎么算，安置房過戶費怎么算： 1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房
2022-04-27 15,340 -
怎么算安置房過戶費
房屋過戶應(yīng)繳納稅費包括： 1、契稅：房屋總價款的 1.5%； 2、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅3元每平方米； 3、測繪費：按各地規(guī)定； 4、權(quán)屬登記費及取證費：遵從各地規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
2022-06-08 15,340 -
買安置房怎么算過戶費
不同類型的安置房過戶費又算不同：如果著急過戶可以辦理贈予或者繼承，只需交納契稅。但是也有較大的風(fēng)險。如果不急于過戶，可以等證過五年后辦理正常過戶，也是交納契稅。（證不滿五年正常過戶有高稅）。主要涉及一
2022-05-26 15,340
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房產(chǎn)過戶稅費怎么算房屋過戶的稅費計算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負(fù)擔(dān)，其中應(yīng)由買方承擔(dān)的有個人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過熱，實現(xiàn)社會財富的再分配。而各項稅款的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下所示： 1
7,376 2022.04.15 -
00:57
房子拆了無安置房戶口怎么辦房子拆了無安置房戶口的處理如下：戶口可以移到新的分配房屋中。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。補償事項如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時
2,787 2022.05.11
