（一）所有購(gòu)房合同必須在售樓處現(xiàn)場(chǎng)簽訂。（特殊情況，必須經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，按售樓處出具的樣本內(nèi)容進(jìn)行填寫）。 （二）代理商的按揭客戶達(dá)五套以上，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，售樓處可協(xié)調(diào)異地辦理，如短期內(nèi)無法協(xié)調(diào)成行，代理商須自行安排客戶到現(xiàn)場(chǎng)辦理或在售樓處領(lǐng)取合同回本區(qū)域辦理。 （三）客戶來現(xiàn)場(chǎng)簽訂購(gòu)房合同必須交足定金兩萬元(卡與現(xiàn)金均可)，一次性付款客戶需身份證，按揭貸款需夫妻雙方的各種材料。（見附件：銀行按揭資料清單） （四）代理商客戶如無法到售樓處簽訂合同，經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可以以郵寄的方式進(jìn)行，合同寄給代理商，由代理商在異地指導(dǎo)客戶簽署后寄回。 （五）合同簽訂程序一：客戶在現(xiàn)場(chǎng)辦理 1、客戶到現(xiàn)場(chǎng)選定房號(hào)后，銷售人員引導(dǎo)客戶確定付款方式，帶領(lǐng)客戶到財(cái)務(wù)繳納定金（銷售人員不可代收代交定金），并開具收據(jù)。 2、引導(dǎo)客戶簽署合同，首先，銷售人員到銷售助理處領(lǐng)取事先蓋好章的合同，并檢查公共條款，無誤后，在合同上填寫客戶的基本資料，然后按客戶選定的房源，準(zhǔn)確的填寫該房的樓號(hào)、樓層、面積、單價(jià)及總價(jià)，最后填寫付款方式及期限等。付款方式分為兩種：a)一次性付款：b)按揭貸款： 3、客戶對(duì)所簽合同確認(rèn)無誤后，簽名、按手?。ò唇屹J款的合同填寫5份，一次性付款2份）。 4、在每份合同上附上戶型圖、補(bǔ)充協(xié)議，先交銷售助理初審，登記“合同臺(tái)帳”。 5、銷售助理登記臺(tái)帳后，交辦證人員二審無誤后，簽字加蓋公章，合同生效。 6、按揭貸款五份合同須交于?；脴I(yè)審核后客戶方可帶回，辦證人員帶客戶到房管部門驗(yàn)證身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身證明）的原件，房管部門工作時(shí)間為每周一至周五，客戶如在此時(shí)間無法到場(chǎng)，原件需留在售樓處辦證人員處，待驗(yàn)完后，由代理商捎回或寄回給客戶。 7、按揭貸款客戶攜帶按揭資料，在售樓處銀行辦公點(diǎn)可現(xiàn)場(chǎng)直接辦理銀行按揭手續(xù)，客戶交納擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)（均須現(xiàn)金支付），簽訂《按揭合同》。 8、售樓處將?；脴I(yè)審核后蓋章的一份合同，由代理商捎回或寄回給客戶。