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村里承包土地怎么辦

2022-07-12 21:01

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2022-07-12回復

專業(yè)分析:

現(xiàn)在國家實行的是二輪延包政策,農村土地承包法也主要是穩(wěn)定國家對農村土地承包長期不變政策而制定的,農村土地承包法上規(guī)定的是三十年,那么三十后以后如何辦理,國家還沒有具體明確的規(guī)定,不過,保持農村土地承包經(jīng)營權的長久穩(wěn)定是不會變的,即使對部分土地的重新調整也要分具體情況對待的,村里承包土地到期后對有經(jīng)濟作物或者興建養(yǎng)殖場的農地也會區(qū)別對待,退一步講,即使對此類土地經(jīng)營權的變更也要對相關投入給予補償?shù)摹?/p>

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

只要承包方或者發(fā)包方已經(jīng)履行了主要的義務,然后對方?jīng)]有異議,也予以接受,那么在這種情況下,即使沒有簽訂書面的土地承包合同,這個承包行為也是有效的。也可以重新簽訂一份合同。如果承包方和發(fā)包方?jīng)]有簽訂書面上的合同,根據(jù)關于合同問題的法律規(guī)定,只要承包方或者發(fā)包方已經(jīng)履行了主要的義務,然后對方?jīng)]有異議,也予以接受,那么在這種情況下,即使沒有簽訂書面的土地承包合同,這個承包行為也是有效的。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

土地承包合同生效后,發(fā)包方在30個工作日內,將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細情況、土地承包合同等材料一式兩份報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經(jīng)營管理部門。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經(jīng)營管理部門對發(fā)包方報送的材料予以初審。符合規(guī)定的,給與登記造冊,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府向縣級以上地方人民政府提出頒發(fā)農村土地承包經(jīng)營權證的書面申請,經(jīng)縣級以上地方人民政府農業(yè)行政主管部門對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府報送的申請材料予以審核。申請材料符合規(guī)定的,編制農村土地承包經(jīng)營權證登記簿,報同級人民政府向土地承包經(jīng)營權人頒發(fā)農村土地承包經(jīng)營權證。

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