買二手房沒把首付付清能拿到房產(chǎn)證嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
為了保障資金的安全，可以辦理資金監(jiān)管。二手房交易資金監(jiān)管是指二手房交易雙方當(dāng)事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監(jiān)管，待交易雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，監(jiān)管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。二手房全款支付，資金監(jiān)管的流程如下： 1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求； 2、買方交易全款，款項直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》； 3、買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)； 4、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購房款。二手房交易資金監(jiān)管的優(yōu)勢：1、避免糾紛，防范風(fēng)險。資金監(jiān)管最大的好處就是可以避免買賣雙方因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或房款交付發(fā)生糾紛。房屋登記機(jī)構(gòu)在受理申請資金監(jiān)管買賣雙方的轉(zhuǎn)移申請后，只有買房人將全部房款存入專用賬戶后才會登記發(fā)證，確保賣房人能收到房款；如果房屋不能正常轉(zhuǎn)移到買房人的名下，就會把房款退還給買房人，從而實現(xiàn)錢證兩清，保證了房屋權(quán)屬，防范了資金風(fēng)險。2、簡單方便，縮短時限。資金監(jiān)管轉(zhuǎn)移登記時，不僅所有的程序保持不變，沒有增加任何交易環(huán)節(jié)，房證辦結(jié)后，開戶銀行會及時通知賣房人就近到任何一家儲蓄網(wǎng)點取款，非常方便快捷。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買二手房不可以零首付。所謂零首付，是指開發(fā)商自己或通過開發(fā)商指定某家企業(yè)向購房者提供一定期限的免息借款，購房者以該借款支付購房的首付款，其余購房款由購房者通過銀行按揭支付。購房者接受零首付存在極大的風(fēng)險。
不可以。買一手房在辦理完銀行方面的借款事項后，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，下證時間一般在交房一年后，但就算辦下來拿到的也只是一個復(fù)印件，原件在房地局抵押。買二手房首付交給賣方后，銀行方面的貸款手續(xù)辦完就可以過戶，一般過戶后一個月后買方的產(chǎn)證才可以辦理下來。辦理人持身份證和契稅去領(lǐng)產(chǎn)證，但領(lǐng)房產(chǎn)證后，只能拿到復(fù)印件，房產(chǎn)證就被銀行的人拿走進(jìn)行抵押事宜。
-
二手房已付首付能退嗎二手房已付首付能退，但一般情況下買方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依法成立受法律保護(hù)的二手房買賣合同，對合同當(dāng)事人產(chǎn)生的必須履行其合同的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，否則即依靠國家強(qiáng)制力，要當(dāng)事人履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.22 448 -
-
給首付后買房能拿到合同嗎？給首付后是可以拿到合同的。 拿到合同的時間要看購買的是一手房還是二手房。 一手房的時間是： 交完首付后開發(fā)商會給一張發(fā)票，只要拿到開發(fā)商的發(fā)票，一般來說從交了首期付款以后是在7--15個工作日內(nèi)會辦理購房合同和銀行貸款的相關(guān)事宜。 二手房的
2020.01.18 151
-
買二手房沒房產(chǎn)證可以交首付嗎？
在一般情況下，要先有土地使用權(quán)證才會有房屋所有權(quán)證，這個順序不會變的！你既然有房屋所有權(quán)證，說明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的。所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權(quán)證上會有房屋的信
2022-06-22 15,340 -
買二手房交了首付沒簽合同能拿回嗎
如果不買了，定金無法要回，首付可以要求返還。
2022-10-21 15,340 -
買房子交首付后多久能拿到房產(chǎn)證
買房貸款房產(chǎn)證一般3個月內(nèi)能拿到，這個很不好說，與開發(fā)商有關(guān)系，決定于開發(fā)商與房管部門之間的關(guān)系。開發(fā)商負(fù)責(zé)就會快，開發(fā)商與房管局確權(quán)部門關(guān)系鐵就會更快！一般來講合同里只會講在多少天內(nèi)合同備案，很少提
2022-02-10 15,340 -
買房子付首付后多久可以拿到房產(chǎn)證
1、買房子付首付后一般在三個月內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的,只不過再多辦一個他項權(quán)證放在銀行。 2、房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，購買的是
2022-10-11 15,340
-
00:59
買房首付不能退嗎一般情況下買了買房的首付是不能夠要求退的，這是因為民事活動需要遵循誠實守信的原則，開發(fā)商和購房者任何一方都不能夠無緣無故的解除合同。如果購房者想要退還購房款，那么可以首先看購房合同之中對于合同解除的約定。如果合同之中沒有約定的，那么就看是否
610 2022.05.18 -
00:49
買房首付是否能退買房的首付款能不能夠退回來要看退房的原因是什么。如果退房的原因單純的是因為購房者個人的原因，比如購房者覺得自己買貴了或者買了之后又覺得沒買好，那么這些情況下是不能夠要求退的。如果是因為開發(fā)商的原因，比如說開發(fā)商存在嚴(yán)重的違約行為，導(dǎo)致購房合
832 2022.05.18 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,969 2022.04.15
