母親將自己的房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給小兒子
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問題中母親兒女的行為著實(shí)可笑至極房屋的承租權(quán)屬于母親，在經(jīng)過產(chǎn)權(quán)單位的同意之下，母親并非受到小兒子欺詐脅迫重大誤解等屬于無效或者可撤銷的民事法律行為，自愿的意思表達(dá)真實(shí)的將自己的房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給小兒子，屬于母親的合法權(quán)利任何人無權(quán)干涉。難道財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人自己處置自己的合法權(quán)利還需要其他人同意么？這個(gè)太可笑了問題中母親的其他兒女太過唯利是圖且是毫無法律依據(jù)的唯利是圖悲哀的只要母親將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓與小兒子意思表達(dá)真實(shí)不屬于無效或者可撤銷的民事法律行為那么母親的其它子女無權(quán)要求小兒子補(bǔ)償！小兒子應(yīng)當(dāng)告知其它子女如果要補(bǔ)償就起訴自己走法律程序看看法院是否會(huì)受理他人的訴請
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有。如果父母在生前沒有訂立有效的遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議，沒有排除兒子的繼承權(quán)，就按照法定繼承分割遺產(chǎn)。法律規(guī)定第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兒子屬于第一順序繼承人中的子女，所以兒子有房產(chǎn)繼承權(quán)。
如果爸爸將房子過戶給兒子，應(yīng)當(dāng)是雙方到場進(jìn)行辦理，此時(shí)也需要交納一定的稅費(fèi)，在進(jìn)行過戶的時(shí)候需要在房管所進(jìn)行辦理，簽訂的合同應(yīng)當(dāng)是贈(zèng)與合同。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
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父母將自己的房子給自己的子女要怎么辦房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，繼承人憑遺囑辦理
2020.06.13 311 -
小產(chǎn)權(quán)房怎么轉(zhuǎn)讓給兒子按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶； 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)
2020.05.03 1,553 -
母親將女兒房屋出租給他人的行為合法有效嗎房屋出租是否經(jīng)過女兒同意，如果沒有經(jīng)過女兒同意，那么母親是無權(quán)處理房屋的，那么出租合同就是無效的。女兒可以以房屋屬于自己，不屬于母親為由，主張合同無效，由此對租房人造成的損失由母親來承擔(dān)。
2021.04.06 418
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父母以買賣交易形式轉(zhuǎn)讓自己名下的房產(chǎn)給小兒子，兒女有權(quán)繼承嗎？
首先，父母以買賣交易形式將自己名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給小兒子，如果該房屋已經(jīng)過戶登記了，那么房屋所有權(quán)人也就是小兒子了。既然房屋所有權(quán)人是小兒子，那么就不是父母的房產(chǎn)了，所以其余子女也無法主張繼承該房產(chǎn)。其次
2022-02-07 15,340 -
兒子可以將自己的父親的房子過戶給兒子嗎？
1、如有房產(chǎn)證，攜帶以下材料：雙方身份證、房產(chǎn)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、銷售合同（或贈(zèng)與公證書）、無房證明（首次購房）、轉(zhuǎn)讓確認(rèn)審批表等。到房管局轉(zhuǎn)讓。2、如果沒有房產(chǎn)證，直接去村委會(huì)改名。三、農(nóng)村
2021-11-13 15,340 -
兒子租房給母親
您的問題已收悉。 首先，就您的問題我們?yōu)槟M(jìn)行一個(gè)初步的分析，房租并不能算作是兒子贈(zèng)與給母親的，因?yàn)楦鶕?jù)您的描述這里并沒有母子之間的約定存在。 其次，還需向您詢問一些案件的具體信息。請問為什么由父母來
2022-03-23 15,340 -
父母有權(quán)將自己的土地賣給兒子嗎
1、無論是國家的土地還是集體的土地都是禁止買賣的。2、自留地在村里是有臺(tái)賬的，屬于承包的耕地。3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度是家庭承包方式，每個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員都有份。因此，你兒子在未經(jīng)其他家庭成員的同意下
2022-03-10 15,340
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能不能將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與父母子女能將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與父母。作為房屋的所有權(quán)人，具有將房產(chǎn)贈(zèng)與任何人的權(quán)利，但是需要按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與人在贈(zèng)
2,925 2022.04.15 -
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男方私自將共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)給母親，女方是否追回男方私自將共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)給母親，在雙方?jīng)]有特別的夫妻財(cái)產(chǎn)約定情況下，女方可以要求對方返還該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。這主要因?yàn)?，婚后所得?cái)產(chǎn)屬于夫妻共同共有。男方私自將夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)給母親的行為是贈(zèng)與行為，屬于無權(quán)處分。依據(jù)我國民法典的精神，女方可以要求
1,915 2022.04.17 -
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父母給兒子買的房子歸誰父母給兒子買的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時(shí)候房子應(yīng)當(dāng)屬于兒子所有。無論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒有權(quán)利請求分割父母為兒子買的房產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)我國民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對于一方在婚前獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在
2,385 2022.04.15
