開(kāi)發(fā)商把產(chǎn)權(quán)證拿走了
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樓上王萌律師的意見(jiàn)很好,你就按照王律師的意見(jiàn)辦吧,可以在不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院起訴,要求補(bǔ)足面積或者退款,我感覺(jué),房地產(chǎn)管理部門(mén)在初始登記的時(shí)候,應(yīng)該結(jié)合圖紙并且到實(shí)地勘察,以確認(rèn)面積和結(jié)構(gòu),原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證就是220平方米,所以我判斷賣(mài)方可能不知道,過(guò)于相信開(kāi)發(fā)商和登記機(jī)關(guān),這個(gè)沒(méi)有關(guān)系,你起訴的時(shí)候,你是原告,賣(mài)方是被告,賣(mài)房的上家是第三人,起訴通過(guò)訴訟程序解決更好.最好聘請(qǐng)律師先到房屋管理部門(mén)查一查還房屋的檔案,以便掌握更充分的證據(jù).你們的交易是"一口價(jià)",這個(gè)沒(méi)有關(guān)系,不影響你主張權(quán)利.因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)了"短斤少兩"
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首先要看開(kāi)發(fā)商的手續(xù)辦理到哪個(gè)階段。一般合同會(huì)約定開(kāi)發(fā)商交房90天后要辦理產(chǎn)權(quán)登記。根據(jù)規(guī)定房屋沒(méi)有辦理初始登記是不能夠辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，購(gòu)房人無(wú)法取得所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證。 1、開(kāi)發(fā)商未辦理產(chǎn)權(quán)登記， 2、開(kāi)發(fā)商已辦理產(chǎn)權(quán)登記，需要辦理轉(zhuǎn)移登記的時(shí)候找不到開(kāi)發(fā)商。所以開(kāi)發(fā)商跑了之后能否辦理產(chǎn)權(quán)證取決于開(kāi)發(fā)商是否辦理了初始登記。
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開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒(méi)拿到該如何開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒(méi)拿到應(yīng)該： 1、攜帶購(gòu)房合同、土地使用權(quán)證、身份證到房地產(chǎn)交易中心，公告后，領(lǐng)取房產(chǎn)證； 2、如果不這樣做，可以向法院起訴，并要求開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，法院判決后，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 建議在購(gòu)買(mǎi)和簽訂合同時(shí)注意： 1、盡量買(mǎi)
2022.04.09 607 -
開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒(méi)拿到怎么辦開(kāi)發(fā)商跑了沒(méi)拿到房產(chǎn)證可以帶著購(gòu)房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有獲得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，戶(hù)主只能向法院起訴主張債權(quán)。
2020.07.10 203 -
開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒(méi)拿到如何辦帶著購(gòu)房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心。他們會(huì)讓你發(fā)個(gè)公告。公告完后給你辦房產(chǎn)證。如果不給辦可以到法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商辦理過(guò)戶(hù)。法院判下來(lái)后申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。建議買(mǎi)房、簽約時(shí)應(yīng)注意： 1、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)
2020.02.09 318
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房產(chǎn)證被開(kāi)發(fā)商拿走怎么辦
搜集開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，起訴解決 中華人民共和國(guó)民事訴訟法 第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全
2022-03-20 15,340 -
開(kāi)發(fā)商把房產(chǎn)證拿去抵押貸款
1、如果查實(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書(shū)面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)
2022-04-21 15,340 -
房產(chǎn)抵押被開(kāi)發(fā)商拿走了怎么辦
辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需要經(jīng)過(guò)受理、審查、決定、告知4個(gè)階段。辦理過(guò)程中需要開(kāi)發(fā)商配合，共同遞交申請(qǐng)書(shū)以及提供相關(guān)材料。而現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商老板已經(jīng)跑了。所以只能通過(guò)仲裁或訴訟，來(lái)獲得法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通
2022-08-10 15,340 -
開(kāi)發(fā)商走了,房產(chǎn)證就辦不了嗎?
首先要看開(kāi)發(fā)商的手續(xù)辦理到哪個(gè)階段。一般合同會(huì)約定開(kāi)發(fā)商交房90天后要辦理產(chǎn)權(quán)登記。根據(jù)規(guī)定房屋沒(méi)有辦理初始登記是不能夠辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，購(gòu)房人無(wú)法取得所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證。1、開(kāi)發(fā)商未辦理產(chǎn)權(quán)登記，2
2021-12-16 15,340
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01:34
拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費(fèi)，然后等待開(kāi)庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,009 2023.01.04 -
01:07
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:23
12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過(guò)以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開(kāi)發(fā)商所蓋樓盤(pán)的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門(mén)，如果開(kāi)發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
