二手房土地收益金要交多少
該咨詢(xún)?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
按規(guī)定顯示,這項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由賣(mài)方繳納,但是如果賣(mài)方要求房款凈得,則需要由買(mǎi)方來(lái)承擔(dān);對(duì)于土地收益金的測(cè)算會(huì)因?yàn)橥恋赜猛镜牟煌?、房屋土地?jí)別的不同、房屋所在樓層的不同而有所區(qū)別。
兩限房需要交土地收益金。兩限房是政府限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房，5年內(nèi)只能出售給政府，取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年可以上市交易，政府在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先回購(gòu)權(quán)，出售時(shí)需要按照同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%繳納土地收益金。
-
二手房土地出讓金是多少？并不是所有二手房都有土地出讓金的，如果二手房土地是劃撥取得的，沒(méi)有土地出讓金，例如：國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地。如果二手房土地使用權(quán)到期的，續(xù)期時(shí)要交納土地出讓金。
2020.01.31 1,188 -
土地收益金與出讓金區(qū)別土地收益金土地收益金與土地出讓金區(qū)別如下： 1、土地收益金指土地使用者將所使用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者時(shí)，轉(zhuǎn)讓土地交易額向財(cái)政部門(mén)繳納的價(jià)款，土地出讓金指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款； 2、土地收益
2020.10.20 891 -
二手房土地出讓金誰(shuí)交土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使
2020.05.19 215
-
二手房買(mǎi)賣(mài)要交多少稅, 土地收益金是多少
看房屋類(lèi)型是否為住宅，住宅和非住宅稅費(fèi)分別如下：①交易手續(xù)費(fèi):住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收。首次購(gòu)房指所有家庭成員。②交易印花稅:住宅無(wú)，非
2022-02-04 15,340 -
二手房的土地收益金誰(shuí)承擔(dān)
按規(guī)定顯示,這項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由賣(mài)方繳納,但是如果賣(mài)方要求房款凈得,則需要由買(mǎi)方來(lái)承擔(dān);對(duì)于土地收益金的測(cè)算會(huì)因?yàn)橥恋赜猛镜牟煌?、房屋土地?jí)別的不同、房屋所在樓層的不同而有所區(qū)別。
2021-12-14 15,340 -
二手房土地出讓金交多少
如果合同沒(méi)有特別約定，土地出讓金應(yīng)由買(mǎi)方支付。土地建設(shè)房屋時(shí)，土地使用權(quán)由國(guó)家行政管理部門(mén)分配。每次交易發(fā)生時(shí)，分配土地需要向土地部門(mén)支付土地收入，也稱(chēng)為土地出讓金。相應(yīng)的是轉(zhuǎn)讓土地，出讓地是指土地建
2021-12-16 15,340 -
二手房交易土地出讓金是多少
契稅和土地出讓金：普通住宅(144平米以下)按房屋價(jià)值的1.5%繳納契稅(由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān))；經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年上市交易的按房屋評(píng)估價(jià)值的5%繳納土地出讓金(由賣(mài)方承擔(dān))；土地性質(zhì)為劃撥的房改房需繳納1%
2022-04-11 15,340
-
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣(mài)方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:27
買(mǎi)二手房要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
01:08
土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算； 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%
2,475 2022.04.17
