當(dāng)發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時，我們可以選擇幾種解決方案：協(xié)商、調(diào)解、訴訟，那么調(diào)解的過程是怎樣的呢？申請調(diào)解應(yīng)符合下列條件：申請調(diào)解的內(nèi)容屬于調(diào)解受理范圍；有調(diào)解申請、協(xié)議書或填寫申請表；有具體的調(diào)解請求和事實、理由；有爭議案件的事實依據(jù)或證據(jù)。2、受理糾紛調(diào)解案件的申請。符合受理條件的申請，調(diào)解辦公室在收到申請書五日內(nèi)就要進(jìn)行受理登記，填寫受理書。如果認(rèn)為不符合合條件的，應(yīng)當(dāng)電話或者書面通知當(dāng)事人不予受理，并說明理由。3、調(diào)解辦案人進(jìn)行調(diào)查。達(dá)成協(xié)議，制作調(diào)解書；應(yīng)當(dāng)注明的事項包括：雙方的姓名、年齡、民族、工作單位、地址、身份證號碼和產(chǎn)權(quán)關(guān)系、企事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體名稱、地址和法定代表人的姓名和職務(wù)；爭議的主要事實、爭議的焦點和責(zé)任，請求調(diào)解意思；核實事實和責(zé)任，達(dá)成協(xié)議的主要內(nèi)容；費用的承擔(dān)；雙方簽字蓋章，調(diào)解員簽字蓋章，調(diào)解辦公室蓋章。

《中華人民共和國民事訴訟法》第九十四條人民法院進(jìn)行調(diào)解，可以由審判員一人主持，也可以由合議庭主持，并盡可能就地進(jìn)行。 人民法院進(jìn)行調(diào)解，可以用簡便方式通知當(dāng)事人、證人到庭。 《中華人民共和國民事訴訟法》第九十七條調(diào)解達(dá)成協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書。調(diào)解書應(yīng)當(dāng)寫明訴訟請求、案件的事實和調(diào)解結(jié)果。 調(diào)解書由審判人員、書記員署名，加蓋人民法院印章，送達(dá)雙方當(dāng)事人。 調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即具有法律效力。 《中華人民共和國民事訴訟法》第九十五條人民法院進(jìn)行調(diào)解，可以邀請有關(guān)單位和個人協(xié)助。被邀請的單位和個人，應(yīng)當(dāng)協(xié)助人民法院進(jìn)行調(diào)解。 《中華人民共和國民事訴訟法》第九十六條調(diào)解達(dá)成協(xié)議，必須雙方自愿，不得強迫。調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律規(guī)定。 《中華人民共和國民事訴訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。