開發(fā)商延期交房有什么法律后果嗎
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開發(fā)商延期交房可以要求退房，但不能要求懲罰性賠償，開發(fā)商隱瞞以下幾種情形的可以要求懲罰性賠償： 1、無商品房預(yù)售許可證銷售或虛假商品房預(yù)售許可證銷售。 2、出售前后抵押。 3、一房多賣。 4、房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋。
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延期交房開發(fā)商違約，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，主要有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。開發(fā)商違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
(1)買受人的合同解除權(quán)。 出賣人延期交房，經(jīng)買受人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;延期不行使的，解除權(quán)消滅。 (2)出賣人支付違約金或者賠償損失。 出賣人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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開發(fā)商延期交房,能交房后再起訴開發(fā)商延期交房嗎開發(fā)商延期交房，不能先交房再起訴開發(fā)商延期交房。 簽交房確認(rèn)書，等于在法律上默認(rèn)了開發(fā)商延期交房的事實(shí)，法院不會(huì)受理。有關(guān)逾期交房，起訴開發(fā)商需要在逾期交房2年內(nèi)，起訴開發(fā)商。 當(dāng)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有以下延期交房行為時(shí)，購(gòu)房者可以起訴維權(quán)： 1、開
2022.06.11 1,638 -
延期交房法律后果有什么延期交房的的法律后果具體如下： 1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購(gòu)房人催告后，要是在三個(gè)月的合理期限內(nèi)還沒有履行，購(gòu)房人可請(qǐng)求解除合同的，購(gòu)房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求開發(fā)商退還房?jī)r(jià)款、利息并
2021.01.22 121 -
延期交房有什么法律后果延期交房的后果：開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購(gòu)房人催告后，要是在三個(gè)月的合理期限內(nèi)還沒有履行，購(gòu)房人可請(qǐng)求解除合同的，購(gòu)房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求開發(fā)商退還房?jī)r(jià)款、利息并賠償損失。如存在不可
2021.04.06 124
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開發(fā)商延期交房有哪些法律后果
1、買受人的權(quán)出賣人延期交房，屬于《》第九十四條規(guī)定中“當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)”的情形。按照該條第三項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。最高人
2022-08-26 15,340 -
給開發(fā)商延期交房有什么后果嗎
開發(fā)商延期交房一般屬于非正常情況。依法簽訂的合同對(duì)雙方均具有約束力，開發(fā)商應(yīng)該按照雙方簽訂的合同關(guān)于交房時(shí)間按期交房，除不可抗力外及協(xié)商同意以外，延期交房構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人
2022-06-07 15,340 -
期房開發(fā)商延期沒有交房有什么后果
1、購(gòu)房者首先要弄清楚開發(fā)商延期交房的原因，一般可以通過咨詢開發(fā)商或者相關(guān)政府部門得到答復(fù)。如果是開發(fā)商自身的原因?qū)е碌难悠诮环浚?gòu)房者可以催促開發(fā)商盡快交房，并保留要求開發(fā)商支付違約金的權(quán)利。2、需
2022-08-18 15,340 -
開發(fā)商延期交房后需要承擔(dān)什么法律責(zé)任，開發(fā)商延期交房
二、開發(fā)商延期交房要分情況處理 (一)正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承
2022-04-17 15,340
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開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)?。?duì)于業(yè)主來說無法按時(shí)收房，無法按時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會(huì)帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)模紫瓤瓷唐贩抠I賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,588 2022.04.17 -
00:53
開發(fā)商延期交房怎么處理遇到了開發(fā)商延期交房的情況，購(gòu)房者可以采取合法的方式來維護(hù)自己的權(quán)益。購(gòu)房者可以和開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商，要求開發(fā)商及時(shí)交房并承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，如果與開發(fā)商能夠達(dá)成一致意見，那么雙方能夠省去很多的時(shí)間和精力。如果說不能協(xié)商一致，那么購(gòu)房者
1,006 2022.04.17 -
00:55
買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購(gòu)房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見，以維護(hù)自己的合法利益；
750 2022.06.22
