按規(guī)定，以下幾個(gè)分類屬于婚前財(cái)產(chǎn)： 1、個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金等合法收入； 2、一方婚前取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如取得的債權(quán)等； 3、一方婚前財(cái)產(chǎn)的利息，包括婚前取得的利息； 4、一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。 因此，婚后利用婚前財(cái)產(chǎn)買的房，其實(shí)只是財(cái)產(chǎn)價(jià)值形態(tài)改變，由貨幣變成等值的房產(chǎn)，所以本質(zhì)上還是婚前財(cái)產(chǎn)。將該房認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)后，離婚的話另一方將無權(quán)請求分割。 不過，婚后由一方的婚前財(cái)產(chǎn)買的房，在登記房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，一起登記了雙方的名字的，那么另一方因?yàn)橘?zèng)與而有權(quán)參與房產(chǎn)分割，所以離婚時(shí)也能主張房屋產(chǎn)權(quán)。

婚后共同貸款買的房子，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。 尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)有產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。