1、與開發(fā)商協(xié)商解決 如果遇到延期交付的情況，去找開發(fā)商協(xié)商是比較快捷和比較經濟的辦法。 購房者可以親自或者委托律師去和開發(fā)商當面交談，向對方說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償等。如果能和開發(fā)商協(xié)商一致，那么就能省去很多不必要的麻煩。另外要注意的是，如果和開發(fā)商協(xié)成功后，記得雙方應當以書面形式確認和解的內容，以免一方事后反悔。 2、向當地的消費者協(xié)會投訴 遇到延期交房時，向消協(xié)投訴也是一個維權的切實可行的途徑。如果與開發(fā)商協(xié)商不成功，那購房者也可以向開發(fā)商所在地或是房屋所在地的消費者協(xié)會進行投訴維權。 向消協(xié)投訴應當提交詳細的文字材料和證明材料。雖然消協(xié)的決定對雙方并沒有強制性的約束力，但是會給開發(fā)商的社會形象造成影響，開發(fā)商也會有一定的壓力，所以，這種方法有一定的效果。 3、向房屋管理機關反映 有必要的話還可以向房屋建設管理機關反映，請求對開發(fā)商進行處罰。這也能起到一定的效果，但是房屋建設管理機關的權力是有限的，一般只有行政權，沒有民事審判權，只能處罰開發(fā)商，而不能采取強制手段要求開發(fā)商及時地、足額地對業(yè)主進行補償。 所以說，對于業(yè)主的反映問題，房屋建設管理機關只能在中間起到調解的作用。如果好幾次調節(jié)都得不到改善，那么房屋管理機關會建議業(yè)主采取法律手段維權。 4、進行訴訟 在上述辦法都試過之后，還是不能和開發(fā)商協(xié)商成功，那么業(yè)主可以用訴訟的手段進行維權，但是訴訟耗時耗力，會給業(yè)主帶來很多麻煩。 業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。訴訟一定要有證據，所以業(yè)主一定要收集好開發(fā)商延期交房的證據，比如用采取錄像、文字記錄等形式保留證據。 通過上文我們可以了解到開發(fā)商延期交房分為正常延期交房和非正常延期交房，開發(fā)商延期交房后買方就能要求賣方支付合同違約金。以上就是ask.com小編為大家介紹的開發(fā)商延期交房違法嗎？開放商延期交房怎么認定的內容，如果大家在生活中遇到不能解決的法律問題，可以咨詢ask.com上面的專業(yè)律師，律師會及時幫助您解決生活中的難題。

《中華人民共和國民法典》第五百三十三條合同成立后，合同的基礎條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內協(xié)商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。 人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據公平原則變更或者解除合同。