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眾籌房和集資房有什么區(qū)別?

2021-10-25 17:04

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專(zhuān)業(yè)分析:

集資室和集資室的主要區(qū)別在于集資對(duì)象不同,集資室的集資對(duì)象是職場(chǎng)員工,集資室的對(duì)象是不特定的社會(huì)大眾?!督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十四條距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè),在符合土地利用總體規(guī)劃,城市規(guī)劃,住房建設(shè)規(guī)劃的前提下,經(jīng)市,縣人民政府批準(zhǔn),可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對(duì)象,必須限定在本單位符合市,縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。第三十五條單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分,其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),優(yōu)惠政策,供應(yīng)對(duì)象,產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)納入當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/11186123435587520342.html">經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)劃和用地規(guī)劃管理。第三十八條向職工收取的單位集資合作建房款項(xiàng)實(shí)行專(zhuān)款管理,專(zhuān)項(xiàng)使用,并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政和經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)的監(jiān)督。

法律依據(jù):

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十四條、第三十五條、第三十八條

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廣東律參律師事務(wù)所

下面,我和大家探討一下眾籌和非法集資的區(qū)別問(wèn)題。眾籌是網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的產(chǎn)物。眾籌的關(guān)系人一般包括發(fā)起人、支持者和平臺(tái)。通常認(rèn)為,眾籌的本質(zhì)在于籌人、籌智、籌力、籌錢(qián),籌人是第一位的,籌錢(qián)是最后一位的。非法集資是指集資人未經(jīng)批準(zhǔn),違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,以公開(kāi)方式向社會(huì)公眾募集資金的行為。非法集資只籌錢(qián),不籌人、不籌智、不籌力。如果眾籌在籌人、籌智、籌力的同時(shí)還籌錢(qián),就可以將“籌錢(qián)”這一內(nèi)容從眾籌中剝離出來(lái),將“籌錢(qián)”理解和轉(zhuǎn)化為集資,這樣,眾籌的本質(zhì)就是集資。既然屬于集資,就可以從法律上對(duì)它作出“合法”或“非法”的評(píng)價(jià):如果符合非法集資類(lèi)的犯罪構(gòu)成要件,眾籌同樣會(huì)構(gòu)成非法集資類(lèi)犯罪,如果不符合,就不構(gòu)成犯罪??梢?jiàn),眾籌與非法集資不是非此即彼的對(duì)立關(guān)系,而是交叉關(guān)系,眾籌完全可能轉(zhuǎn)化為非法集資。從刑法的角度看,它們之間沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別,眾籌只是非法集資的一種外在形式。從行為方式看,眾籌與非法吸收公眾存款并沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別,最可能構(gòu)成非法吸收公眾存款罪。如果以非法占有為目的進(jìn)行所謂的“眾籌”,則可能構(gòu)成集資詐騙罪。

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