新規(guī)過戶什么叫回遷房
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回遷房過戶的新規(guī)定是： 一、只有回遷協(xié)議的回遷房可以辦理過戶； 二、已有房產(chǎn)證的回遷房可正常過戶交易。 《民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
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回遷房過戶新規(guī)：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名。
1、只有回遷協(xié)議的回遷房不可以辦理過戶：回遷房房主手中沒有房產(chǎn)證只有開發(fā)商的回遷協(xié)議，這種情況在二手房交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易中心做過戶和改名的。戶主手中的回遷協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。如果購房者和業(yè)主在沒有獲得回遷房產(chǎn)權(quán)的情況下就進(jìn)行交易，則屬于私下交易，是不合法的行為。 2、已有房產(chǎn)證的回遷房可正常過戶交易：回遷房已經(jīng)獲得了房產(chǎn)證的，可以在二手房市場上正常交易?；剡w房的房產(chǎn)證是受房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的，和商品房一樣，可以在房管局進(jìn)行備案過戶，購買有房產(chǎn)證的回遷房風(fēng)險(xiǎn)相對較小一些。
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什么叫回遷房回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的?；剡w房是發(fā)展商
2020.11.17 185 -
什么叫回遷房？回遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買賣回遷房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。
2021.02.15 194 -
回遷房過戶的新規(guī)律有哪些回遷房過戶新規(guī)有：回遷房屋大部分是劃撥性質(zhì)，不能進(jìn)行直接買賣交易以及基本不能直接貸款，只有回遷協(xié)議的回遷房不可以辦理過戶?；剡w房分為因重大市政工程動遷而建造的配套商品房和因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的
2020.05.24 127
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回遷房過戶新規(guī)是什么
回遷房是可以辦理過戶手續(xù)的是需要買賣雙方同時(shí)親自到房管局去申請辦理回遷房的過戶需要攜帶回遷房買賣合同雙方的身份證件，還有就是這個(gè)過戶的申請表，回遷房的房產(chǎn)證原件。辦理這個(gè)回遷房的過戶手續(xù)時(shí)需要去當(dāng)?shù)氐?/p>
2022-05-27 15,340 -
回遷房過戶新規(guī)
回遷房過戶的新規(guī)定是： 一、只有回遷協(xié)議的回遷房可以辦理過戶； 二、已有房產(chǎn)證的回遷房可正常過戶交易。 《民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和
2022-11-03 15,340 -
回遷房過戶新規(guī)都有什么
回遷房過戶的新規(guī)定是： 一、只有回遷協(xié)議的回遷房可以辦理過戶； 二、已有房產(chǎn)證的回遷房可正常過戶交易。 《民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和
2022-06-03 15,340 -
回遷房怎么過戶新規(guī)
回遷房過戶的新規(guī)定是： 一、只有回遷協(xié)議的回遷房可以辦理過戶； 二、已有房產(chǎn)證的回遷房可正常過戶交易。 《民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和
2022-11-23 15,340
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回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會
6,746 2022.04.15 -
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離婚房產(chǎn)過戶最新政策離婚房產(chǎn)過戶最新政策如下：離婚房產(chǎn)的過戶需要由雙方共同向房管部門進(jìn)行申請。如果是通過協(xié)議離婚的，那么需要雙方帶上離婚證，離婚協(xié)議，身份證，房產(chǎn)證等材料。如果雙方是法院判決離婚的，那么需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，而且判決書中必須要明確房
6,214 2022.04.17 -
01:25
贈與過戶的房子能收回嗎一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時(shí)候贈與人當(dāng)然不能收回贈與過戶的房子。但是，針對實(shí)踐中出現(xiàn)的，受贈人嚴(yán)重侵害贈與人以及贈與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，
3,810 2022.04.17
