農(nóng)村房屋沒(méi)有合同只有房產(chǎn)證的房子能過(guò)戶嗎
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房屋產(chǎn)權(quán)以房產(chǎn)證為主，買賣合同你得去公正，沒(méi)有過(guò)戶說(shuō)明你沒(méi)給國(guó)家繳稅，法律上不認(rèn)可，過(guò)戶的話就去房管局辦理就行了，雙方確認(rèn)簽字提交一些材料就ok了，不過(guò)前提是原房主配合。
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只有購(gòu)房合同是不能過(guò)戶的。過(guò)戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件，所以，只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證自然也就談不上過(guò)戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。
沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子當(dāng)然是不能過(guò)戶的。所謂過(guò)戶,就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù),沒(méi)有房產(chǎn)證,當(dāng)然也談不上過(guò)戶。這樣的情況,就需要購(gòu)買方在購(gòu)買時(shí),除了與出售方達(dá)成買賣合同以外,還需要將證明這個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)的所有合法證明資料完整的保留,并一定要保管好賣家已經(jīng)收到購(gòu)房款的交付房款的證據(jù)。
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農(nóng)村房屋房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎？農(nóng)村房屋房產(chǎn)證是可以辦理過(guò)戶登記的。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。村民在宅基地上面建造房屋之后，對(duì)建造的房屋是擁有所有權(quán)的，村民可以任意買賣的，把房屋轉(zhuǎn)讓給他人后，應(yīng)當(dāng)去辦理
2021.01.03 466 -
農(nóng)村沒(méi)房子只有房產(chǎn)證，有土地證的戶口本能買嗎購(gòu)買只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。因此，人們購(gòu)買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，過(guò)戶肯定遭拒。如果辦理不了過(guò)戶手續(xù)，那買方也無(wú)法落戶，這些都是購(gòu)房者要面臨的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。
2020.04.18 205 -
農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證只有土地使用證可以過(guò)戶嗎農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證只有土地使用證一般無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。 第十六條第一款規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登
2020.03.09 270
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只有購(gòu)房合同，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能過(guò)戶嗎
只有購(gòu)房合同的房子不能過(guò)戶。我國(guó)實(shí)行房地產(chǎn)登記制度，登記后發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，房管部門登記是房屋所有權(quán)的首要證明。因此，當(dāng)出現(xiàn)買賣、贈(zèng)與、繼承等情況時(shí)，需要辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即轉(zhuǎn)讓。根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)登記的
2021-11-18 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證只有房產(chǎn)證的房子能過(guò)戶嗎？
沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦理產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶手續(xù)的，如果你與業(yè)主簽訂了房屋買賣合同，房屋的權(quán)屬人暫時(shí)不能登記在你的名下，而依據(jù)我國(guó)法律，房屋以登記為準(zhǔn)，因此，如果有了糾紛，可能你只能主張合同權(quán)利，而不能主張房屋的
2022-04-05 15,340 -
只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能立戶嗎？
這要看你們合同的具體約定，以及各方履行過(guò)程中是否有構(gòu)成違約的證據(jù)，對(duì)合同履行有其他疑問(wèn)可以來(lái)電或微信咨詢
2022-10-07 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子能過(guò)戶嗎
他的房子很有可能是房改房，這種房子過(guò)戶的時(shí)候需要補(bǔ)繳土地出讓金。最保險(xiǎn)的是房產(chǎn)證和土地證都有，如果只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，肯定是有歷史遺留的某種原因。最好是弄清楚。首先你看賣方能不能提供一下集體土地使
2022-03-13 15,340
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01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,736 2022.04.17 -
01:02
農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證如何辦分戶口農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證，辦分戶口的方式如下： 1、去村委會(huì)填寫分戶申請(qǐng)書(shū)； 2、房產(chǎn)證或者村委會(huì)開(kāi)具的房產(chǎn)證證明； 3、需要分戶家庭的經(jīng)濟(jì)獨(dú)立證明和生活獨(dú)立證明； 4、已經(jīng)離婚或者結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證或者離婚證； 5、提供戶主身份證明，身份證，戶口
7,806 2022.05.11 -
00:50
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
857 2022.05.18
