根據(jù)2021年頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條,當(dāng)土地使用期限到達(dá)七十年時(shí),一般情況下土地使用權(quán)會(huì)自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期。根據(jù)該條款規(guī)定,在住宅建設(shè)用地上設(shè)立的土地使用權(quán)期滿后,其權(quán)利將自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期。 然而,關(guān)于續(xù)期所需支付的費(fèi)用或減免的相關(guān)事宜,需要依照法律和行政法規(guī)的具體規(guī)定進(jìn)行處理。如果土地使用者未能提出續(xù)期申請(qǐng)或申請(qǐng)未能獲得批準(zhǔn),該土地使用權(quán)及其上的建筑物可能會(huì)被國(guó)家無(wú)償收回。 在非住宅建設(shè)用地方面,使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期同樣需要遵循法律規(guī)定的程序進(jìn)行。如果國(guó)家出于公共利益的考慮而決定收回土地,房屋所有者有權(quán)向政府申請(qǐng)相應(yīng)的補(bǔ)償。反之,如果國(guó)家沒(méi)有收回土地的需求,應(yīng)當(dāng)允許土地使用權(quán)期限得以適當(dāng)延長(zhǎng)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。