如何分割離婚后的房子遺產(chǎn)
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夫妻離婚時(shí)可以按照以下方法進(jìn)行分割房屋： （1）實(shí)物分割，即可以約定幾層屬于男方所有，幾層屬于女方所有，如果是套房的話可以約定，男女共同使用。只要在不影響共有財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值和特定用途時(shí)，均可以對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割則實(shí)物分割。 （2）變價(jià)分割，如果共有財(cái)產(chǎn)無法進(jìn)行實(shí)物分割，即一旦將該共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割將會(huì)影響，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或者用途，可以將該財(cái)產(chǎn)拍賣或者變賣后，在平均分割拍賣變賣所得即可，也就是說將共有的房屋進(jìn)行買賣，賣房所得的財(cái)產(chǎn)雙方可以均分。 （3）折價(jià)賠償。折價(jià)賠償?shù)姆指罘绞街饕嬖谟谝韵虑樾?，即?duì)于不可分割的共有物或者分割將減損其價(jià)值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由該共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人作價(jià)賠償，即約定房屋歸一方所有，其要對(duì)另一方要按照市場(chǎng)價(jià)格支付金錢。
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1、首先要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。 2、若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。房子若是婚后買的，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。 3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，無論婚后另一方有無收入或?qū)嶋H還貸款，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)雙方平分。 4、對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其所有權(quán)屬于夫妻二人，夫妻雙方在離婚時(shí)有權(quán)要求平等分割，所以孩子不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的有權(quán)分割人。
婚后遺贈(zèng)的房產(chǎn)，如果遺贈(zèng)人沒有遺囑明確表示房產(chǎn)只由一方繼承的，先由夫妻雙方協(xié)議分割；如果協(xié)議不成的，人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果遺贈(zèng)人有明確表示房產(chǎn)只由一方繼承的，不用分。
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婚后買的房子離婚后房產(chǎn)如何分割婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的的情形婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.04.27 199 -
離婚后孩子的房產(chǎn)如何分割在我國(guó)子女的房產(chǎn)夫妻雙方離婚是不能分割的，能分割的只能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割的原則是：夫妻各方財(cái)產(chǎn)歸各自所有；夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.01.31 163 -
受遺贈(zèng)的房產(chǎn)離婚后如何分割受遺贈(zèng)的房產(chǎn)離婚后的分割方法是： 1、明確是贈(zèng)與一方還是贈(zèng)與雙方的財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與一方的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不需要分割，贈(zèng)與雙方的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)商分割； 2、雙方協(xié)商分割時(shí)，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟，人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)
2022.04.13 443
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婚后如何分割遺產(chǎn)離婚時(shí)如何分割遺產(chǎn)
夫妻婚后遺產(chǎn)離婚時(shí)的分割：首先要協(xié)商分割。協(xié)商不成的，可以向法院起訴，由法院根據(jù)具體情況分配。法院一般按照照照顧子女、婦女和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。如為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則歸個(gè)人所有。
2021-11-06 15,340 -
離婚后遺贈(zèng)的房產(chǎn)如何分割
根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千零六十二條和第一千零六十三條的規(guī)定，如果被繼承人或贈(zèng)與人沒有明確表示只歸夫或妻一方單獨(dú)所有，則該房產(chǎn)仍然認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)若在遺贈(zèng)協(xié)議中明確說明房產(chǎn)只歸夫或妻一方單獨(dú)所有，則該
2023-06-30 15,340 -
離婚后房屋遺產(chǎn)如何分割
夫妻離婚時(shí)可以按照以下方法進(jìn)行分割房屋： ?。?）實(shí)物分割，即可以約定幾層屬于男方所有，幾層屬于女方所有，如果是套房的話可以約定，男女共同使用。只要在不影響共有財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值和特定用途時(shí)，均可以對(duì)共
2021-09-27 15,340 -
遺贈(zèng)房產(chǎn)離婚后如何分割？
根據(jù)《民法典》第一千零六十二條和第一千零六十三條的規(guī)定，如果被繼承人或贈(zèng)與人沒有明確表示只歸夫或妻一方單獨(dú)所有，則該房產(chǎn)仍然認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若在遺贈(zèng)協(xié)議中明確說明房產(chǎn)只歸夫或妻一方單獨(dú)所有，則該房
2023-06-28 15,340
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離婚后孩子有房產(chǎn)如何分割離婚案件中分割的只能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于他人的利益或家庭共有財(cái)產(chǎn)的，不屬于離婚案件的處理范圍，可以另案處理。房子登記在子女名下，那么離婚時(shí)不能夠直接作為夫妻財(cái)產(chǎn)分配。離婚時(shí)分割的財(cái)產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分，需要登記在夫妻任一方名下名下，而
472 2022.05.13 -
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婚后房產(chǎn)離婚如何分割對(duì)于夫妻離婚時(shí)要如何分割婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，要看具體情況：1、如果該房產(chǎn)是夫妻一方在婚后用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，且只登記自己名下的，該房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配；2、如果該房產(chǎn)是夫妻雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則無論房產(chǎn)證上登記了夫妻一
1,159 2022.04.17 -
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離婚財(cái)產(chǎn)如何分割房子夫妻離婚后房產(chǎn)的歸屬問題，主要有以下四種情況：1、一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無權(quán)請(qǐng)求分割的；2、一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，如何分割由當(dāng)事人雙方自
1,966 2022.04.17
