父親去世后, 房產(chǎn)過戶給兒子, 但是父親沒有過戶, 房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
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請(qǐng)先確認(rèn)一下：這房子是在你父母婚后取得的？如果房子是你父母婚前你父親就有的：房子是你父親的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你母親去世，房子不發(fā)生繼承，要把房子過戶給兒子，只需要你父親一個(gè)人同意就可以。過戶有兩種方法：由你父親贈(zèng)與兒子（寫下贈(zèng)與協(xié)議，帶房產(chǎn)證、你父親的身份證、兒子的身份證，到房管局過戶）或賣給兒子，親生父子之間贈(zèng)與稅費(fèi)也較低。如果房子是你父母婚后所得：即使只有你父親一人名字，也是他們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。你母親去世后，房子一半是你父親的，另一半是你母親的遺產(chǎn)，用于繼承，沒有遺囑時(shí)，應(yīng)由你父親、你和你母親的其他子女、你母親去世時(shí)還活著的你外公外婆共同繼承。如果過戶給兒子，需要以上所有繼承人都簽字放棄繼承并贈(zèng)與兒子才可以。兒子通過繼承得到房產(chǎn)時(shí)：以前要求必須辦理繼承公證，2016年8月起有司法部的通知規(guī)定不再強(qiáng)制公證，辦理繼承遺產(chǎn)房過戶時(shí)，可以先到當(dāng)?shù)胤抗芫謫栆幌率欠癖仨毠C。
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(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。 (二)以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。 (三)以繼承的方式將房屋過戶給子女，繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
父親把房子過戶給兒子要看父親是否有明確表示或書面協(xié)議，注明自己是贈(zèng)與兒子的個(gè)人房屋，并且辦理完過戶手續(xù)，該房屋就屬于兒子的個(gè)人房屋。
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父親過世房子怎樣過戶給兒子由房產(chǎn)證登記人和配偶持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證。兒子需要身份證，戶口本，婚姻證明，如未成年，需要出生醫(yī)學(xué)證明，由監(jiān)護(hù)人代替簽字。
2021.02.04 471 -
房產(chǎn)父親過戶給兒子要過戶費(fèi)嗎兒子過戶房子給父親是不需要手續(xù)費(fèi)的，但是需要繳納稅費(fèi)。兒子過戶房子給父母有兩種方式：贈(zèng)與和買賣。 １、贈(zèng)與房屋過戶需要繳納的稅費(fèi)： （１）契稅；按房?jī)r(jià)３％繳納 （２）土地增值稅；按房?jī)r(jià)１％繳納。 （３）所得稅；按房?jī)r(jià)１％繳納 ２、買賣房屋過
2021.01.29 1,389 -
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父親去世房產(chǎn)過戶給兒子
如果該房屋的產(chǎn)權(quán)證上登記的是您父親的名字，那么您父親作為所有權(quán)人對(duì)該房屋是有完全處分權(quán)的，那么他親手書寫的遺囑即使不經(jīng)過公證也是有效的，但公證后的遺囑效力更強(qiáng)更有保證些。房屋的費(fèi)用應(yīng)該由實(shí)際使用人來交
2022-01-08 15,340 -
父親過世后房子沒過戶給兒子
必須先辦理完繼承，才能辦理房產(chǎn)過戶。但你奶奶神志不清，實(shí)際操作起來會(huì)有困難，需要先確定其監(jiān)護(hù)人。另外，出賣房產(chǎn)的時(shí)候你父親已經(jīng)過世，該買賣合同效力上也存疑，如果當(dāng)初你奶奶并未同意而現(xiàn)在由于其神志不清無
2022-03-28 15,340 -
父親去世后房子沒過戶給小兒子
首先可以認(rèn)定繼承人對(duì)房屋是否是遺產(chǎn)存在爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向法院提起訴訟，由法院來認(rèn)定并劃分遺產(chǎn)份額。在訴訟中，對(duì)于沒有證據(jù)能夠證實(shí)自己的主張，則承擔(dān)敗訴責(zé)任，所以，小兒子的主張不應(yīng)當(dāng)成立?，F(xiàn)在，
2022-01-07 15,340 -
父親去世房產(chǎn)怎么過戶給兒子
如果父親想立遺囑指定由兒子一人繼承房產(chǎn)：父親可以立遺囑，兒子不能參與立遺囑的過程。父親所立遺囑，只能確定房產(chǎn)中屬于父親的部分歸兒子繼承，也就是說：如果房子是父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父親的遺囑可以確定房子全部由
2023-02-13 15,340
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00:46
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15 -
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如何把房產(chǎn)過戶給父母親屬之間房產(chǎn)的過戶可以通過贈(zèng)與的方式辦理，也可以通過買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。買賣過戶需要辦理過戶手續(xù)，需要先向不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)。在申請(qǐng)的時(shí)候需要提交的材料包括申請(qǐng)書，申請(qǐng)人的身份證明材料
7,464 2022.04.15 -
00:53
子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶嗎子女繼承父母的房產(chǎn)，需要申請(qǐng)登記過戶。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下：子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過戶。申請(qǐng)過戶還
3,429 2022.04.15
