女兒房子產(chǎn)權(quán)叫父親過戶母親過戶
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你這種情況可以打一個(gè)確權(quán)訴訟，向法院起訴要求法院確認(rèn)你對202室擁有所有權(quán)，法院會出具一個(gè)判決書，判決你擁有202室全部產(chǎn)權(quán)； 你可持這個(gè)判決書到房管局過戶，因?yàn)榕袥Q書的效力比遺囑公證及遺囑繼承公證效力要高，房管局見到這個(gè)判決書后會給你過戶，否則你可以起訴房管局，要求其過戶，肯定勝訴。 房管局現(xiàn)在不給你過戶，就是怕一旦過戶，會有其他共有權(quán)人提出異議或訴訟，給自己增加麻煩，一旦你通過訴訟拿到判決書后，房管局一看有法院判決書，就不怕了，因?yàn)榧词瑰e(cuò)了將來共有權(quán)人會找法院的麻煩，不會找自己的麻煩，一般只要有判決書房管局都會給你過戶。
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(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。 (二)以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。 (三)以繼承的方式將房屋過戶給子女，繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
如果父親留有遺囑，將房產(chǎn)過戶給兒子，則應(yīng)當(dāng)按照遺囑進(jìn)行過戶。如果沒有遺囑的，則應(yīng)當(dāng)按照法定繼承的順序，配偶、子女、父母作為第一順序繼承人，應(yīng)當(dāng)均等的繼承遺產(chǎn)。
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房產(chǎn)父親過戶給兒子要過戶費(fèi)嗎兒子過戶房子給父親是不需要手續(xù)費(fèi)的，但是需要繳納稅費(fèi)。兒子過戶房子給父母有兩種方式：贈(zèng)與和買賣。 １、贈(zèng)與房屋過戶需要繳納的稅費(fèi)： （１）契稅；按房價(jià)３％繳納 （２）土地增值稅；按房價(jià)１％繳納。 （３）所得稅；按房價(jià)１％繳納 ２、買賣房屋過
2021.01.29 1,382
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女兒把房子過戶給父親, 父親在世父親去世, 房子過戶給母親怎么辦理
屬于女兒的婚前財(cái)產(chǎn)，如果離婚，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配。1、繼承在被繼承人死亡的前提下才發(fā)生，可以按照贈(zèng)與進(jìn)行過戶。2、依據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)子女的，對雙方可不征
2022-02-08 15,340 -
父親把房子過戶給母親，女兒有權(quán)繼承嗎？
該房產(chǎn)屬于父母的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，有一半的份額是屬于母親的。 父親有權(quán)利處分屬于他自己的那一部分，由于母親癡呆無意識，屬于非完全民事能力人。父親作為母親的監(jiān)護(hù)人，除非為了被監(jiān)護(hù)人的利益，不得處理監(jiān)護(hù)人的財(cái)
2022-02-20 15,340 -
父親將房產(chǎn)過戶給兒子，母親過戶時(shí)怎么明確房產(chǎn)所有權(quán)
1、“贈(zèng)與”還是“買賣”劃算，向房地產(chǎn)交易中心咨詢即可明了。 2、法律規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登
2022-05-01 15,340 -
兒子的房產(chǎn)證是父親的，母親以前買的房子沒過戶，父親有權(quán)利過戶嗎
當(dāng)事人可以先與對方協(xié)商解決此事，協(xié)商不成的前提下，應(yīng)該參照民事糾紛處理（盡量協(xié)商，不要因?yàn)榇笕酥g的問題，而影響子女）。民事糾紛的解決途徑： 1，自力救濟(jì)：（1）自力救濟(jì)，包括自決與和解；它是指糾紛主
2022-03-04 15,340
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子女繼承父母房產(chǎn)怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的過戶手續(xù)如下：首先，子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。之后，子女再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過
2,167 2022.04.15 -
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子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶嗎子女繼承父母的房產(chǎn)，需要申請登記過戶。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下：子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過戶。申請過戶還
3,421 2022.04.15 -
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如何將父母的房產(chǎn)過戶到子女房產(chǎn)是家庭的重要財(cái)產(chǎn)之一，多數(shù)父母會選擇把房產(chǎn)過戶給子女。房屋過戶給子女可以采取買賣過戶的方式，也就是直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。具體的流程如下：（1）父母和子女簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)包括房屋的基本信息，成交價(jià)款及支付方式，違約責(zé)
7,433 2022.04.15
