房屋繼承是怎樣進行的
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辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa_gzc/">公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。 4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
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房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。
父母農(nóng)村房屋按照父母留下的遺囑繼承，如果父母沒有留下遺囑的，則按照法定繼承順序繼承，法定繼承順序為： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 在繼承時，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。當然如果繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。而且對于生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，應當予以照顧。對于對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，可以多分；對于有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，應當不分或者少分。
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被拍賣房屋怎么樣繼續(xù)進行承租承租的房子被拍賣，承租人能繼續(xù)行使承租權。根據(jù)買賣不破除租賃原則，所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.02.28 189 -
房屋繼承的繼承順序是怎樣的房屋繼承的繼承順序如下： 一、有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的優(yōu)先按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議繼承。 二、無遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理； 三、無遺囑的，按照法定繼承辦理。 法定繼承的繼承順序如下：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父
2021.04.19 174 -
房屋繼承程序是怎樣的辦理房產(chǎn)繼承過戶的手續(xù)是： 1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣(區(qū))公安局辦理。 2、申請辦理繼承
2021.04.13 156
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房屋繼承？如何進行繼承
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如何進行房屋繼承的方法？
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2022-04-07 15,340 -
房屋繼承如何進行過戶
一、如何辦理繼承房地產(chǎn)戶口（一）辦理房地產(chǎn)證明書戶口手續(xù)，在繼承人戶口所在地派出所取消戶口登記，辦理死亡證明書（二）辦理房地產(chǎn)證明書戶口手續(xù)，到區(qū)或市公證處（原出口商社到市公證處）辦理繼承權公證，房地
2021-10-12 15,340 -
房屋遺產(chǎn)繼承如何進行
房屋遺產(chǎn)的繼承在繼承程序上和別的財產(chǎn)并無區(qū)別： 1，被繼承人生前留有遺囑的，以遺囑為準；沒有遺囑的，按法定繼承； 2，被繼承人的父母、配偶、子女都是法定的第一序位繼承人； 3，各同一序位繼承人之間，原
2022-04-15 15,340
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遺囑繼承怎樣進行公證遺囑繼承也可以辦理公證。具體來說，應當在被繼承人生前辦理公證手續(xù)。被繼承人本人應當親自前往不動產(chǎn)所在地的公證機構，或者自己戶籍所在地的公證機構，辦理公證手續(xù)。被繼承人應當向公證處提交自己的公證申請，具體的表格可以在公證處領取。同時，被繼承人
1,223 2022.04.17 -
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房屋繼承稅是多少我國目前暫未開征遺產(chǎn)稅。對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅；對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。包括繼承、遺囑
1,205 2021.07.05 -
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房屋繼承的稅費怎么算房屋繼承的稅費根據(jù)繼承人和被繼承人的關系而有所差異：首先，如果房屋的繼承人屬于非法定繼承人的，那么應當被視為被繼承人贈與，應當繳納的稅款包括契稅、公證費、房屋評估費、合同印花稅、權證印花稅、登記費等。而如果房屋的繼承人是法定繼承人的，則不需
2,182 2022.04.15
