重慶買房要交什么稅
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買房稅收的算法： 買方契稅。首次套房90平米以下為總價(jià)*1%；首次套房90-144平米（套內(nèi)120）為總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上為總價(jià)*3%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)為總價(jià)*3%；2014年5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 賣方營業(yè)稅及附加。普通住宅：總價(jià)*5.6%；144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征；144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加 個(gè)人所得稅。普通住宅為總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%；受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收；購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。 房屋交易稅費(fèi)： 房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。 印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：費(fèi)率為房款的3‰，計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。 一手房屋交易。契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。 二手房房屋交易。非普通住宅契稅要加倍，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。
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房產(chǎn)稅并不是終身都要交的，只有具有所有權(quán)的時(shí)間內(nèi)才會(huì)征收，自房產(chǎn)權(quán)屬登記的次月起開始按年征收。
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上； （2）買方不是首次購房； （3）車庫； （4）非普通住宅（商業(yè)用房）。 二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%； 4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%。 三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納； 3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%。 四、其他費(fèi)用相對(duì)較少： 交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)； 工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90； 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）； 抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）； 購房證明：20元一份一般需開3份； 公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。
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外地人重慶買房子要什么條件“有戶籍”特指購房人戶籍登記在重慶市。 “有工作”特指在重慶就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會(huì)保險(xiǎn)且繳費(fèi)6個(gè)月以上的(含個(gè)體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)6個(gè)月及以上的人員)。 “有企業(yè)”特指購房人新購住房時(shí)依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)(
2020.04.29 364 -
非重慶戶籍買房需要什么條件一般是需要有當(dāng)?shù)氐?－5年的社?；蚣{稅證明才行。有資格后提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證、社?；蚣{稅證明材料等等。貸款的話，還需提供收入證明，單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，近期工資流水等等，非重慶居民凡不能提供相關(guān)證明(納稅證明或交納社
2020.04.15 431 -
重慶別墅每年要交多少房產(chǎn)稅1.重慶房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象包括：對(duì)于獨(dú)棟別墅，不管存量房還是增量房，均要征稅于房價(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)兩倍以上的高檔公寓也將征稅外，對(duì)于在重慶無戶口、無工作、無投資的三無人員在重慶所購房產(chǎn)，購買兩套以上住房的從第二套開始要征收房產(chǎn)稅。2.關(guān)于房產(chǎn)稅的
2020.07.28 550
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重慶買房如何交房產(chǎn)稅
1、在重慶購房契稅稅率:購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2的契稅如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)5的契稅。 2、重
2022-06-12 15,340 -
重慶購買首套房交稅嗎
我是**網(wǎng)的新房編輯，購買首套房當(dāng)然要交稅，一般的稅收如下：合同印花稅：總房價(jià)的0.05%按揭印花稅：貸款金額的0.005%權(quán)證印花稅：固定金額5元/戶契稅：總房價(jià)的3%(建面90平方米以下為1%)大
2022-03-15 15,340 -
重慶非住宅房屋買賣如何繳稅，要交的稅有什么？
非住宅房按增值額收稅，按地區(qū)不同稅率略有不同 營業(yè)稅5%+地區(qū)性附加稅 個(gè)稅20% 土地增值稅30%-60% 契稅3% 交易手續(xù)費(fèi)千分之5 登記費(fèi)550 非住宅房稅收不享受住宅房稅收優(yōu)惠！ 可以有抵稅
2022-08-07 15,340 -
重慶房屋過戶賣方要交什么稅
印花稅：買賣雙方各房屋成交價(jià)的萬分之5，（您承擔(dān)雙方的話，就是房屋成交價(jià)的千分之1） 交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各3元每平方（按建筑面積算），（您承擔(dān)雙方的話，就是實(shí)際建筑面積乘以6元） 轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元
2022-08-04 15,340
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00:49
重慶房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)重慶房產(chǎn)過戶的手續(xù)主要包括以下4個(gè)流程： 1、首先要簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同之中要約定清楚交易的價(jià)款，付款的方式等內(nèi)容； 2、由交易雙方向房地產(chǎn)管理部門提出過戶的申請(qǐng)； 3、繳納稅費(fèi)，在房產(chǎn)交易之中買賣雙方要按照法律的規(guī)定繳納各自應(yīng)當(dāng)
1,847 2022.09.09 -
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
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重慶職工醫(yī)保要交多少年重慶職工醫(yī)保要交多少年如下：職工醫(yī)保繳費(fèi)男子需繳費(fèi)30年，女子需繳費(fèi)25年，同時(shí)實(shí)際繳費(fèi)年限滿10年后，每月退休領(lǐng)取養(yǎng)老金，則可終生不再繳納基本醫(yī)保費(fèi)。如果屬于靈活就業(yè)人員，重慶一般是不允許一次性補(bǔ)繳的，只能在辦理退休后繼續(xù)繳費(fèi)，直到達(dá)到2
14,092 2022.04.17
