房產(chǎn)過戶糾紛處理的方式是： 1、因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛。一定要盡早起訴。同時(shí)，為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人或再行抵押，最好將房屋進(jìn)行保全。如果買方志在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。 2、因中介方行為引起的糾紛。如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協(xié)議后，跳開所委托的中介公司進(jìn)行交易或簽訂買賣合同后毀約，造成中介公司中介費(fèi)的損失，中介公司可以根據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。如中介公司在進(jìn)行居間和代理時(shí)，因不規(guī)范、不盡責(zé)對買賣雙方或任何一方造成損失的，也可依據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。 3、因要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無效引起的糾紛。要求解除合同或確認(rèn)合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類案件一般還會(huì)伴隨著賠償損失的請求。法院在審理這類案件時(shí)，會(huì)根據(jù)雙方過錯(cuò)程度的不同來判定各方承擔(dān)的責(zé)任。 4、因房屋質(zhì)量引起的糾紛。根據(jù)規(guī)定，如果賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;如果賣方已就房屋質(zhì)量的問題明確告知買方的，不承擔(dān)責(zé)任。如果房屋的隱蔽瑕疵非賣方在裝璜、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，同時(shí)沒有證據(jù)證明賣方對此是知曉的，則賣方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 5、因戶口遷移引起的糾紛。房屋交付后，買方才發(fā)現(xiàn)房內(nèi)有賣方的戶口或他人的戶口，即使合同中約定賣方應(yīng)當(dāng)保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會(huì)被受理。所以，此類糾紛暫時(shí)不能通過法律途徑解決。

二手房買賣交易程序比較復(fù)雜，歷時(shí)較長，糾紛也很難避免；當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，購房者能協(xié)商就協(xié)商，應(yīng)當(dāng)通過中介直接與對方積極協(xié)商解決，找到糾紛發(fā)生的原因，對于因誤會(huì)產(chǎn)生的糾紛要消除誤會(huì)；其次是保存好證據(jù)，當(dāng)然賣方違約時(shí)，保存好雙方往來的通知函或協(xié)商記錄，積極運(yùn)用法律保護(hù)自身權(quán)益。