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租房意外受傷承擔6成責任怎么辦

2022-10-28 17:05

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一年前,江蘇省江陰市市民顧軍將原本老母親居住的一間平房租給了王睿,雙方口頭約定租金每年3000元。2010年3月,王睿開始對租賃房屋進行修繕,然而當他上房對屋頂漏水進行檢修時,不慎摔下受傷,被送往醫(yī)院治療,共花去醫(yī)療費5萬余元。王睿向顧軍索要賠償被拒后,將對方告上法庭,索要醫(yī)療費、精神損害撫慰金等共計13萬余元。王睿訴稱,由于該租賃房屋漏水,他多次催促顧軍維修,但顧軍均讓他自行維修,所需費用在房租中扣除,他這才自己上房頂維修檢漏。2010年6月,他經(jīng)四川XX鑒定被評定為八級傷殘。對此,顧軍表示,屋頂檢修漏水是高空危險作業(yè),王睿不具備專業(yè)資質(zhì),且操作過程中未盡注意義務,自身存在過錯,他并沒有讓王睿自己上房維修。法院審理后認為,顧軍將房屋出租給王睿居住,顧軍作為受益人,王睿有權(quán)要求顧軍償付因上房檢修漏水而產(chǎn)生的必要費用,包括在該活動中受到的實際損失;王睿承租上述房屋后即開始對該房屋進行簡易維修,顧軍在明知的情況下也沒有明確拒絕,因此應對王睿在維修房屋活動中遭受的人身損害進行賠償??紤]到王睿自身并不具備相應專業(yè)資質(zhì),操作過程中沒有采取充分的防護措施,對于損害結(jié)果的發(fā)生也有過錯。據(jù)此,法院確定由顧軍賠償王睿損失的60%,共計為3萬余元。

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