拍賣(mài)房首付多少，拍賣(mài)房產(chǎn)二次過(guò)戶(hù)稅費(fèi)新政
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不管幾次過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用是一樣的，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi)（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。（3）營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。（4）城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%（5）教育費(fèi)附加稅。營(yíng)業(yè)稅的3%（6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
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對(duì)二次抵押的房屋進(jìn)行拍賣(mài)的，競(jìng)拍人競(jìng)拍得房屋后，可以憑借法院出具的相關(guān)法律文書(shū)，到房屋管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記。
如是個(gè)人普通住宅,分別按兩次裁定的拍賣(mài)成交價(jià)計(jì)算。第二次算五年未滿(mǎn)的。過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算方法具體如下：拍賣(mài)房稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣(mài)成交價(jià)的10%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
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拍賣(mài)二次抵押房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)對(duì)二次抵押的房屋進(jìn)行拍賣(mài)的，競(jìng)拍人競(jìng)拍得房屋后，可以憑借法院出具的相關(guān)法律文書(shū)，到房屋管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第三十八條，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (
2020.11.20 398 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)法院拍賣(mài)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用一般都是由買(mǎi)家交付的，拍賣(mài)的房產(chǎn)除了過(guò)戶(hù)的手續(xù)與普通的房產(chǎn)交易有所差別以外，稅費(fèi)方面都是一樣。
2020.08.17 411 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)流拍三次降價(jià)多少第一次流拍后可以降價(jià)20%再次拍賣(mài)，仍流拍可以按保留價(jià)折抵給申請(qǐng)執(zhí)行人或其他債權(quán)人，申請(qǐng)執(zhí)行韌拒絕的法院應(yīng)在流拍后60日內(nèi)再降價(jià)20%進(jìn)行第三次拍賣(mài)，仍流拍的可以按保留價(jià)折抵給申請(qǐng)執(zhí)行人或其他債權(quán)人，申請(qǐng)執(zhí)行人拒絕的人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣(mài)
2020.09.03 1,324
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拍賣(mài)房首付是多少
沒(méi)有首付比例。 司法拍賣(mài)房產(chǎn)都要一次付清全款的。 現(xiàn)在通過(guò)高估藏品價(jià)，按藏品估價(jià)的百分之幾收委托拍賣(mài)費(fèi)用的騙子公司很多，要小心。
2022-06-28 15,340 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)是多少
法院拍賣(mài)住房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)和房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)是一樣的。 1.契稅:個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%營(yíng)業(yè)稅:不滿(mǎn)五年的全額的5.5%,滿(mǎn)五年的免征
2022-07-13 15,340 -
拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)是多少
首先您要拿到法院的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū),裁定書(shū),協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),需要法院親自把協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)送到住建局去進(jìn)行解封。司法拍賣(mài)會(huì)提交一個(gè)購(gòu)買(mǎi)的證明和之前房產(chǎn)所屬的證明，帶上資料去房管局過(guò)戶(hù)就可以了
2022-07-30 15,340 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要交多少稅費(fèi)
拍賣(mài)住房過(guò)戶(hù)和房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)是一樣的。 契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 營(yíng)業(yè)稅：不滿(mǎn)五年的全額的5.5%，滿(mǎn)五年的免征 個(gè)人所得
2022-03-31 15,340
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01:20
法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序法院拍賣(mài)房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)的保留價(jià)格。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)活動(dòng)一般由拍賣(mài)公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
00:52
房產(chǎn)拍賣(mài)公告時(shí)間是多久房產(chǎn)拍賣(mài)公告時(shí)間至少為十五天。關(guān)于房產(chǎn)拍賣(mài)公告時(shí)間應(yīng)為多久的問(wèn)題，根據(jù)我國(guó)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十一條可知，人民法院拍賣(mài)前應(yīng)當(dāng)先發(fā)布公告。而公告的期限，因所拍財(cái)產(chǎn)的不同而不同：如果所拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)是動(dòng)產(chǎn)的，人民
2,614 2022.05.13 -
01:05
房產(chǎn)拍賣(mài)還不清債務(wù)怎么辦房產(chǎn)拍賣(mài)還不清債務(wù)的，如果被執(zhí)行人沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行了，法院可以裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序。債權(quán)人在債務(wù)人不履行生效判決的情況下，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。債權(quán)人如果有財(cái)產(chǎn)線索的，可以向法院提供，法院也可以依職權(quán)查詢(xún)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)線索。如果對(duì)債務(wù)人的房產(chǎn)
3,813 2022.04.15
