夫妻共有的房產(chǎn)，在賣房時(shí)一方簽合同有效嗎？
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房屋買賣合同須經(jīng)雙方簽字之日起生效，如果另一方不簽字，不能正常辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。另一方如果因?yàn)閭€(gè)人原因無(wú)法簽字的，可以辦理公證委托。
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簽訂合同要當(dāng)事人簽字，如果買賣房屋是夫妻雙方共同的行為，需要雙方共同簽字，但如果夫妻一方委托對(duì)方代為簽字的，只有一方簽字合同具有效力。
夫妻一方簽的合同是否有效，具體如下：如果是婚前財(cái)產(chǎn)，不需要對(duì)方簽字就是有效的；如果房屋是夫妻共有的，夫妻一方未經(jīng)另一方同意，簽訂的房屋買賣合同無(wú)效；第三人善意取得房屋的，房屋買賣行為對(duì)第三人有效。
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夫妻共同房產(chǎn)一方簽字合同有效嗎目前在我國(guó)的司法實(shí)踐中夫妻一方出售夫妻共有的房屋的買賣合同是否有效存在兩種不同的觀點(diǎn)，一種認(rèn)為只有夫妻一方簽字的買賣合同因?yàn)闆]有夫妻另一方簽字確認(rèn)，簽字的一方可能損害未簽字一方的利益，所以當(dāng)沒簽字一方對(duì)合同提出異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同無(wú)效；另
2021.03.25 314 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方賣房合同有效嗎夫妻一方簽訂的共同房產(chǎn)買賣合同不一定有效，如果購(gòu)房的第三人是出于善意，并支付了合理對(duì)價(jià)的，則房屋買賣合同就是有效的，不過(guò)另一方可以要求賣房方給予補(bǔ)償； 如果第三人不是出于善意購(gòu)房，或者雖然出于善意，但是并沒有支付合理對(duì)價(jià)的，則房屋買賣合同無(wú)
2021.02.03 138 -
房產(chǎn)買賣合同夫妻一方簽字有效嗎不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以公示為原則，所以認(rèn)定房屋買賣合同效力的關(guān)鍵是該房產(chǎn)的登記情況： 當(dāng)該房產(chǎn)登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，該種情況下合同為效力待定合同，需要經(jīng)過(guò)夫妻另一方的追認(rèn)。 如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，那么合同應(yīng)當(dāng)
2021.04.07 156
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共有房產(chǎn)買賣合同夫妻一方簽字有效嗎
房屋買賣合同中，如果夫妻是購(gòu)房方，一人簽字也是有效的；如果是出賣方，當(dāng)房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí)，一人簽字有效，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，僅一人簽字且沒有經(jīng)過(guò)另一方同意的，合同無(wú)效。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)
2022-06-05 15,340 -
夫妻一方賣房簽合同有效嗎
夫妻一方賣房簽的合同是否有效應(yīng)視具體情況而定。如果賣的是夫妻共同所有的房產(chǎn)，且征得另一方的同意，那么合同只要符合法律規(guī)定的生效要件，即具備法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民
2022-06-07 15,340 -
夫妻共同房產(chǎn)一方簽字合同有效嗎
目前在我國(guó)的司法實(shí)踐中夫妻一方出售夫妻共有的房屋的買賣合同是否有效存在兩種不同的觀點(diǎn)，一種認(rèn)為只有夫妻一方簽字的買賣合同因?yàn)闆]有夫妻另一方簽字確認(rèn)，簽字的一方可能損害未簽字一方的利益，所以當(dāng)沒簽字一方
2021-12-22 15,340 -
夫妻共同房產(chǎn)一方簽字有效嗎
經(jīng)過(guò)婚姻登記的合法夫妻，如果沒有特別約定，對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)就具有共同所有權(quán)而無(wú)須雙方在房產(chǎn)證上共同署名。在理論上說(shuō)，任何一方都可能背著另一方將夫妻共同財(cái)產(chǎn)賣掉。出賣方當(dāng)然要為此向另一方承擔(dān)民事賠償法律責(zé)任。
2022-04-05 15,340
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買房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)買房來(lái)用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成
1,453 2022.04.15 -
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,530 2022.04.17
