夫妻共同房產(chǎn)一方簽字合同有效嗎
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目前在我國的司法實(shí)踐中夫妻一方出售夫妻共有的房屋的買賣合同是否有效存在兩種不同的觀點(diǎn)，一種認(rèn)為只有夫妻一方簽字的買賣合同因?yàn)闆]有夫妻另一方簽字確認(rèn)，簽字的一方可能損害未簽字一方的利益，所以當(dāng)沒簽字一方對合同提出異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同無效；另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，在財(cái)產(chǎn)處分時(shí)夫妻雙方互有代理權(quán)利，一方可以代理一方處分財(cái)產(chǎn)，因此合同有效。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十六條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財(cái)產(chǎn)：(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為;(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用。
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目前在我國的司法實(shí)踐中夫妻一方出售夫妻共有的房屋的買賣合同是否有效存在兩種不同的觀點(diǎn)，一種認(rèn)為只有夫妻一方簽字的買賣合同因?yàn)闆]有夫妻另一方簽字確認(rèn)，簽字的一方可能損害未簽字一方的利益，所以當(dāng)沒簽字一方對合同提出異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同無效；另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，在財(cái)產(chǎn)處分時(shí)夫妻雙方互有代理權(quán)利，一方可以代理一方處分財(cái)產(chǎn)，因此合同有效。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方簽字有效嗎？夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方在協(xié)議上面簽字，屬于效力待定行為，需要等待另一方進(jìn)行追認(rèn)，另一方追認(rèn)后，發(fā)生法律效力；另一方不追認(rèn)的，不發(fā)生法律效力。但是第三人可以構(gòu)成善意取得。
2021.02.09 160 -
購房合同夫妻共有房產(chǎn)一方簽字買賣有效嗎？簽訂合同要當(dāng)事人簽字，如果買賣房屋是夫妻雙方共同的行為，需要雙方共同簽字，但如果夫妻一方委托對方代為簽字的，只有一方簽字合同具有效力。
2021.04.02 229 -
房產(chǎn)買賣合同夫妻一方簽字有效嗎不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以公示為原則，所以認(rèn)定房屋買賣合同效力的關(guān)鍵是該房產(chǎn)的登記情況： 當(dāng)該房產(chǎn)登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，該種情況下合同為效力待定合同，需要經(jīng)過夫妻另一方的追認(rèn)。 如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，那么合同應(yīng)當(dāng)
2021.04.07 156
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夫妻共同房產(chǎn)一方簽字有效嗎
經(jīng)過婚姻登記的合法夫妻，如果沒有特別約定，對婚后財(cái)產(chǎn)就具有共同所有權(quán)而無須雙方在房產(chǎn)證上共同署名。在理論上說，任何一方都可能背著另一方將夫妻共同財(cái)產(chǎn)賣掉。出賣方當(dāng)然要為此向另一方承擔(dān)民事賠償法律責(zé)任。
2022-04-05 15,340 -
共有房產(chǎn)買賣合同夫妻一方簽字有效嗎
房屋買賣合同中，如果夫妻是購房方，一人簽字也是有效的；如果是出賣方，當(dāng)房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí)，一人簽字有效，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，僅一人簽字且沒有經(jīng)過另一方同意的，合同無效。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)
2022-06-05 15,340 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)由一方簽字有效嗎
經(jīng)過婚姻登記的合法夫妻，如果沒有特別約定，對婚后財(cái)產(chǎn)就具有共同所有權(quán)而無須雙方在房產(chǎn)證上共同署名。在理論上說，任何一方都可能背著另一方將夫妻共同財(cái)產(chǎn)賣掉。出賣方當(dāng)然要為此向另一方承擔(dān)民事賠償法律責(zé)任。
2022-05-01 15,340 -
租房合同夫妻一方簽字有效嗎
按法律規(guī)定，房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，出租時(shí)應(yīng)當(dāng)有夫妻雙方簽字合同才有效，但現(xiàn)實(shí)中一般由夫或妻一方簽字，不起糾紛就可以，如果起糾紛，合同可能無效。你現(xiàn)在有證據(jù)證明當(dāng)初簽合同時(shí)，女方知情且默認(rèn)同意嗎？比如，有
2023-02-13 15,340
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買房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來買房來用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成
1,453 2022.04.15 -
00:50
夫妻單方買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻單方買房是否算共同財(cái)產(chǎn)，需要視具體情況而定。 1、如果男女雙方已經(jīng)辦理了結(jié)婚登記，一方單方面買房登記在一方的名下，房屋仍然是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榛橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有。即使房屋只登記在一人名下，房屋也是
1,108 2023.01.04 -
00:48
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方能立遺囑嗎不能立遺囑處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。遺囑處分的財(cái)產(chǎn)必須是自己有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，例如夫妻一方處分雙方的財(cái)產(chǎn)，那么這樣的遺囑只有對自己一半房產(chǎn)處分有效，對于另外一方的房產(chǎn)，處分是無效的。遺囑也不能處分國家、集體、第三人的財(cái)產(chǎn)。除了滿足以上條件外，有效的遺
837 2022.05.13
