房產(chǎn)證是老公名字租房合同夫妻共同簽有效嗎
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房產(chǎn)證名字是老公的，老婆簽門面租賃合同，一般來說是有效的，但是需要注意以下情況： 1、租房時，租房戶應(yīng)該看房主的結(jié)婚證，看看房產(chǎn)證頒發(fā)日期是否晚于結(jié)婚證頒發(fā)日期。 2、如果房產(chǎn)是屬于丈夫個人所有，妻子無權(quán)往外租房子。 3、如果房產(chǎn)屬于夫妻共同所有，妻子往外租房，應(yīng)該征得丈夫同意，有丈夫的授權(quán)委托書。 4、房產(chǎn)證是丈夫的名字,如果沒有丈夫的同意，女方簽租房合同沒有法律效力。
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關(guān)于“房產(chǎn)上只有老公名字是否屬于夫妻財產(chǎn)”問題需要根據(jù)實際情況分析： 1、不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚姻存續(xù)期間共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，該房屋是婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證只有一方名字的，婚后夫妻共同還貸的房屋，婚前支付的購房款屬于個人財產(chǎn)，婚后還貸及房屋增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。
目前在我國的司法實踐中夫妻一方出售夫妻共有的房屋的買賣合同是否有效存在兩種不同的觀點，一種認為只有夫妻一方簽字的買賣合同因為沒有夫妻另一方簽字確認，簽字的一方可能損害未簽字一方的利益，所以當沒簽字一方對合同提出異議時，應(yīng)當認定為合同無效；另一種觀點認為，在財產(chǎn)處分時夫妻雙方互有代理權(quán)利，一方可以代理一方處分財產(chǎn)，因此合同有效。
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房產(chǎn)證加老婆名字算夫妻共同財產(chǎn)嗎男方的房產(chǎn)證上加老婆的名字是夫妻共同財產(chǎn)，加名字的行為屬于贈與。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受
2021.03.07 314 -
房子是老公的名字屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚后買房寫一方名字是否屬于共同財產(chǎn)，分以下兩種情況：屬于共同財產(chǎn)的： 1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn); 2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的
2021.02.12 564
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房產(chǎn)證上寫老公名字是夫妻共同財產(chǎn)嗎
房子寫老公名字是夫妻共同財產(chǎn)嗎要看情況分析。 婚后由乙方的父母出資購買的不動產(chǎn)，并且將產(chǎn)權(quán)登記在了自己子女的名下的，視為贈與行為，屬于個人財產(chǎn)。即使是婚后也不是夫妻共有財產(chǎn)；此外沒入過是婚后夫妻之間的
2022-07-20 15,340 -
夫妻房產(chǎn)證寫老公名字就算夫妻共同財產(chǎn)嗎
當然有你的份，一人一半，毋庸置疑。第一：是你們婚后買房第二：是你們共同出資第三：有貸款買房作為憑證
2022-10-10 15,340 -
房子寫老公名字是夫妻共同財產(chǎn)嗎？
房子寫老公名字是夫妻共同財產(chǎn)嗎要看情況分析。 婚后由乙方的父母出資購買的不動產(chǎn)，并且將產(chǎn)權(quán)登記在了自己子女的名下的，視為贈與行為，屬于個人財產(chǎn)。即使是婚后也不是夫妻共有財產(chǎn)；此外沒入過是婚后夫妻之間的
2022-06-08 15,340 -
夫妻共同房產(chǎn)一方簽字合同有效嗎
目前在我國的司法實踐中夫妻一方出售夫妻共有的房屋的買賣合同是否有效存在兩種不同的觀點，一種認為只有夫妻一方簽字的買賣合同因為沒有夫妻另一方簽字確認，簽字的一方可能損害未簽字一方的利益，所以當沒簽字一方
2021-12-22 15,340
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租房合同只簽名生效嗎簽字與蓋章具有同等的法律效力，沒有蓋章但是有雙方當事人簽字確認的合同，仍然具有法律效力。根據(jù)合同法的規(guī)定，如果當事人以書面形式訂立合同的，合同自雙方當事人簽字或者蓋章時生效。如果是自然人之間訂立的合同，只要當事人沒有約定合同一定要經(jīng)過簽字并
1,391 2022.04.17 -
00:58
租房合同沒簽名生效嗎一般來說，租房合同如果沒有簽名則不成立。在不成立的情況下，合同自然是不可能生效的。那么此時需要當事人及時補簽，以保障自己的合法權(quán)益不被侵害，否則可能出現(xiàn)交了定金或者租金，但是依然沒有房子住的情況。有一般就有特殊，若是承租人已經(jīng)履行主要義務(wù)，
1,434 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證加名字算共同財產(chǎn)嗎房產(chǎn)證上加上對方名字，房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。具體需要分情況討論：首先，就算房產(chǎn)證上本來就沒有對方的名字，但是這一項房產(chǎn)是屬于雙方以共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn)，在離婚的時候，應(yīng)當將這項房產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn)。其次，如果是一方父母贈與給其中一方的
2,073 2022.06.01
