什么情況下當(dāng)事人可以申請(qǐng)房屋預(yù)告登記？什么情況下可以辦預(yù)告登記
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記：（一）預(yù)購商品房；（二）以預(yù)購商品房設(shè)定抵押；（三）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行相應(yīng)的房屋登記之日起三個(gè)月內(nèi)，當(dāng)事人申請(qǐng)房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記。預(yù)售人和預(yù)購人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購人申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)購人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
申請(qǐng)房屋登記可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形如下： 1、因合法建造房屋取得房屋權(quán)利； 2、因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利； 3、因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；等等。
辦理了不動(dòng)產(chǎn)買賣等合同的預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人的同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。若債權(quán)消滅或預(yù)告登記權(quán)利人自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請(qǐng)本登記，預(yù)告登記亦不再具有前述效力
-
房屋預(yù)告登記房屋預(yù)告登記流程房屋預(yù)告登記流程： 1、確定開發(fā)商擁有《商品房預(yù)售許可證》。 2、與開發(fā)商約定房屋預(yù)告登記。 3、申請(qǐng)預(yù)告登記。 4、申請(qǐng)成功后，去房管局辦理預(yù)告登記，取得房地產(chǎn)商品預(yù)售許可證明。
2021.02.06 295 -
什么情況下企業(yè)可以申請(qǐng)注銷登記公司辦理注銷的前提是依法清算，依法清算的前提是，公司需要解散。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公司在公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿時(shí)可以解散公司。也可以修改公司章程讓公司繼續(xù)營業(yè)。
2020.08.06 190 -
什么情況下不可以登記結(jié)婚屬于下列情形之一的，辦理時(shí)，婚姻登記機(jī)關(guān)不予登記： 1、未到的法定結(jié)婚年齡的; 2、非雙方自愿的; 3、一方或者雙方已有配偶的; 4、屬于直系血親或者三代以內(nèi)旁系血親的; 5、患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病的。
2020.10.25 162
-
什么是房屋預(yù)告登記, 什么情況下, 當(dāng)事人可以申請(qǐng)房屋預(yù)告登記?
房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的
2022-05-06 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記，什么情況下，當(dāng)事人可以申請(qǐng)房屋預(yù)告登記？
房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的
2022-04-22 15,340 -
什么是房產(chǎn)預(yù)告登記，什么情況下，當(dāng)事人可以申請(qǐng)房屋預(yù)告登記？
房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的
2022-04-22 15,340 -
什么情況下，當(dāng)事人可以申請(qǐng)房屋預(yù)告登記？
房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的
2022-04-13 15,340
-
00:53
房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記； 2、提交申請(qǐng)表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對(duì)提交的材料進(jìn)行審驗(yàn)； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購房者向房屋登記機(jī)
2,026 2022.04.17 -
00:52
預(yù)告登記證是什么意思房地產(chǎn)預(yù)告證明一般是指，房地產(chǎn)登記當(dāng)事人已進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)告登記的證明。預(yù)告登記是房子未交付，但是購房合同已經(jīng)簽了，房款應(yīng)該也辦妥了。不管是現(xiàn)金還是貸款，按照以前的法律解釋，沒有拿到房子鑰匙，購房者就沒有產(chǎn)權(quán)，辦理預(yù)告登記就是，讓購房戶在還沒有
4,301 2022.04.17 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題，嚴(yán)重影響購房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
681 2023.01.04
