二手房按揭購房合同要怎么寫
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二手房交易，避不開買賣合同的簽署。如果通過中介服務(wù)公司交易，正規(guī)的中介公司會提供格式性的合同文本指導(dǎo)雙方填寫。如果買賣雙方屬于自行交易，則需要自己擬定合同或者直接使用房管部門的提供的參考范本。無論是哪一種，首先都要明白簽署合同的目的不僅僅是為了配合網(wǎng)簽（備案）等行政部門的管理需要，也是作為雙方協(xié)商內(nèi)容的書面證據(jù)，在后期交易履行過程中發(fā)生糾紛時能夠有憑可證，有據(jù)可依。因此二手房買賣合同最基本的應(yīng)當包含幾方面信息： 一、買賣雙方的身份信息 二、交易房屋的狀況 三、房款及各項稅費的支付方式、支付時間 四、辦理備案、過戶、交房的各項時間 五、違約處理方式。上述幾個方面是完善的房屋買賣合同不應(yīng)當缺少的基本條款，當然要根據(jù)每筆交易中的實際情況和買賣雙方協(xié)商的內(nèi)容去補充、細化。二手房買賣合同涉及的資金數(shù)額一般較高，從更好的保護自己，盡可能轉(zhuǎn)移風(fēng)險的角度考慮，建議委托專業(yè)律師代擬或者審核。 《民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款： （一）當事人的名稱或者姓名和住所 （二）標的 （三）數(shù)量 （四）質(zhì)量 （五）價款或者報酬 （六）履行期限、地點和方式 （七）違約責任 （八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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二手房按揭流程： 與賣方簽約——交付定金——雙方到房產(chǎn)過戶——3日后領(lǐng)證（繳納契稅）——雙方到銀行辦理相關(guān)手續(xù)（公證費、資料費）——銀行評估（評估費用）——按評估價格與銀行簽約——辦理抵押登記——與銀行一起領(lǐng)取他權(quán)證——放款。 借款人提出貸款書面申請并提供以下資料： （1）買賣雙方簽訂的房屋交易合同； （2）所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件； （3）借款人家庭財產(chǎn)證明和收入證明； （4）身份證、戶口簿及婚姻狀況證明； （5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
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二手房怎么按揭二手房可以按照以下流程辦理按揭： 1、簽訂二手房買賣合同； 2、到銀行提出抵押貸款申請； 3、提交身份證明、收入證明、買賣合同等材料； 4、銀行審查是否符合貸款要求； 5、如符合，簽訂抵押貸款合同并發(fā)放貸款。 借款人提出貸款書面申請并提供以
2022.07.25 378 -
怎么寫二手房購房合同在簽訂二手房購房合同的時候，購房者對于合同中的相關(guān)細節(jié)要了解清楚。簽訂二手房的時候，對于房屋情況要掌握好。簽約購房合同的時候，購房者要核對二手房的房齡，確定房屋是否可以進行過戶手續(xù)。確保房屋產(chǎn)權(quán)明確。
2021.03.21 191 -
二手房購房合同怎么寫二手房購房合同的書寫：1、雙方的基本情況。買賣雙方的具體情況、地址、聯(lián)系方式；2、房屋地址和產(chǎn)權(quán)。房屋的位置、性質(zhì)、面積、設(shè)施和設(shè)備；3、付款、期限和地點。房款及付款時間、履行的時間和條件、辦手續(xù)的過程、協(xié)調(diào)問題、各種稅費繳納；4、違約責任
2022.04.16 838
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怎么寫按揭購房合同
購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的
2022-08-25 15,340 -
二手房按揭擔保合同怎么寫
二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應(yīng)當一次性支付的金額。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房貸款買房
2023-04-07 15,340 -
我想要買二手按揭房合同怎么寫
一般簽房地局格式商品房買賣契約就行了，你擔心什么，是怕按揭貸款償還有個過程是嗎？這種按揭房一般得先把貸款還清抵押登記消除后才能辦理過戶登記。
2023-06-02 15,340 -
按揭合同購房合同怎么寫
關(guān)于按揭合同購房合同抵押權(quán)人：(貸款人)抵押人：(借款人)擔保人：(擔保人)第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于20年月日會同擔保人簽訂本按揭貸款合同范本(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣
2022-06-17 15,340
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按揭購房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購房需要以下這幾個步驟： 1、和開發(fā)商簽訂購房合同，簽訂的時候需要注意審查開發(fā)商有沒有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫個人房屋貸款申請表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
2,174 2022.04.15 -
00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產(chǎn)以及信用進行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋
1,925 2022.04.15 -
01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構(gòu)進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05
