申請個人住房貸款容易遭拒的有哪些人
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1.未滿18歲的未成年人 眼下，越來越多的父母想以自己未成年的子女名義購置房產，其原因大多如下：一是從對子女的關愛出發(fā)，考慮到未來孩子上學的戶籍問題;二是父母感情不和為了保護子女留下一套房產;三是擔心遺產稅會征收，為了避稅將房產轉移到子女的名下;再者也有不少父母以子女的名義購房是為了逃避債務或者隱匿不愿曝光的財產等。 2.不符資格的超齡人群 各銀行在接受借款人的房貸申請時有著較嚴格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數較大的超齡人群也是不能夠貸款的。現在各商業(yè)銀行規(guī)定，在申請個人住房貸款時，男借款人年齡不超過65歲，女借款人年齡不超過60歲。此項限制規(guī)定，主要是根據平均生活壽命和離退休人員的最高年齡綜合評定出來的。 3.個人信用資質較差者 除了上述兩類“特殊”人群外，在符合貸款條件的借款人中遭到銀行“拒簽”最多的就是個人信用資質較差者。在央行的個人征信數據庫日趨完善之后，全國范圍內任何一家銀行都能隨時查閱到借款人的個人資料，名下是否有房貸、車貸、消費貸款、還款記錄等，甚至連借款人工作單位、聯系方式、身份證件等也都是一覽無余。銀行根據征信數據庫里的借款人信息，來判定其是否符合申請貸款的資格。
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1.申請程序： (1)身份證件; (2)有關借款人家庭穩(wěn)定的經濟收入的證明; (3)符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協議或其他批準文件等等；2.審查批準階段;3.簽約階段：申請人獲得批準通知書后，應當和銀行簽訂正式的貸款合同；4.放款階段；5.還款階段。
1.申請程序： (1)身份證件; (2)有關借款人家庭穩(wěn)定的經濟收入的證明; (3)符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協議或其他批準文件; (4)抵押物或質物清單、權屬證明、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明; (5)申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明; (6)貸款人要求的其他文件或資料。2.審查批準階段;3.簽約階段：申請人獲得批準通知書后，應當和銀行簽訂正式的貸款合同;4.放款階段：在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款;5.還款階段：銀行放款后，借款人應當按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規(guī)定追究借款人的責任。
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個人貸款申請的條件有哪些？1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，并擁有有效的居住證明及身份證明； 2、有穩(wěn)定的合法收入及證明，有還款付息的能力； 3、當所貸業(yè)務有對首付的要求時，有付全首付的能力； 4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件 5、如辦理
2020.08.24 346 -
住房貸款的申請條件有哪些？住房貸款申請條件有：借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款，并同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物，同時還應具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。
2020.05.27 148 -
個人住房貸款的種類有哪些個人住房商業(yè)貸款大致可分為六種： (1)個人購置住房貸款(包括期房和現房); (2)個人二手住房貸款; (3)個人住房裝修貸款; (4)個人家居消費貸款; (5)個人商用房貸款; (6)個人住房組合貸款;個人購置住房貸款是指借款人將所購住房
2020.02.09 222
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申請哪些個人是容易拒絕的？
申請貸款時對貸款人有一定的要求，如果不滿足條件，銀行就會拒貸。具體以下幾種情況最容易遭拒：1）未滿18歲的未成年人：按照我國《民法》的規(guī)定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀
2022-10-23 15,340 -
申請個人住房貸款的申請流程有哪些
住房貸款申請的法定流程：向銀行提出書面借款申請；簽訂借款合同及擔保合同；簽訂委托扣款協議、開立賬戶；經貸款行同意發(fā)放，支用貸款；辦理房屋過戶和抵押手續(xù)；等待銀行放款。
2022-06-10 15,340 -
個人申請住房貸款需要哪些程序，個人申請住房貸款需要的材料有哪些
依據《個人住房貸款管理辦法》第7條以及總結銀行的習慣作法，個人申請住房貸款一般需要下列程序： 1.申請程序。在這個階段，申請人應當自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交： (1)身份證件(指居
2022-03-18 15,340 -
申請個人住房貸款的流程有哪些
住房貸款申請的法定流程：向銀行提出書面借款申請；簽訂借款合同及擔保合同；簽訂委托扣款協議、開立賬戶；經貸款行同意發(fā)放，支用貸款；辦理房屋過戶和抵押手續(xù)；等待銀行放款。
2022-06-08 15,340
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個人房產抵押貸款流程有哪些個人房產抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機構的貸款條件，就準備相應的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,164 2022.11.21 -
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個人專利申請去哪申請個人在國務院專利行政部門申請專利。根據相關法律規(guī)定可知，知識產權是權利人依法就下列客體享有的專有的權利： 1、作品； 2、發(fā)明、實用新型、外觀設計； 3、商標； 4、地理標志； 5、商業(yè)秘密； 6、集成電路布圖設計； 7、植物新品種； 8、
3,094 2022.04.17 -
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房貸申請期間離職會被拒貸嗎房貸申請期間離職不一定會被拒貸。在申請住房貸款的過程當中，最好不要離職。因為房貸是要進行審核的，并且非?？粗貍€人的穩(wěn)定收入以及穩(wěn)定的社保公積金等等。因此，如果在遞交材料之后辭職，銀行在審核的時候發(fā)現了這一點，非常有可能認定為沒有穩(wěn)定的還款能
2,072 2022.05.11
