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合同中的其他特征及注意事項(xiàng)主要有哪些

2022-04-08 09:17

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1、合同的標(biāo)題與用詞一定要與訂立合同的本意或者宗旨一致。對(duì)于一般的民事合同,如借款合同、租賃合同當(dāng)然不會(huì)有爭(zhēng)議。但是涉及一些特別的合同可能就會(huì)有問(wèn)題了,尤其涉及一方必須取得資質(zhì)的。舉1個(gè)我工作遇到的例子:甲公司將其持有的商標(biāo)許可給乙公司使用,乙公司每年交許可費(fèi),本來(lái)訂立的合同應(yīng)該叫《商標(biāo)許可使用合同》,費(fèi)用也是叫商標(biāo)許可費(fèi)的。但是,他們訂立的合同名稱卻叫做《加盟合作協(xié)議》,交的費(fèi)用約定叫“加盟費(fèi)”。通常加盟就是法律所指的特許經(jīng)營(yíng)合同,這種合同的特殊在于特許方必須自己有2個(gè)以上直營(yíng)店,并且開(kāi)了一年以上才能許可。而這里的甲公司偏偏不符合上述條件?,F(xiàn)在,因?yàn)橐夜就锨吩S可費(fèi),甲公司委托我們起訴。那么我們要求法院將其定性為商標(biāo)許可合同的難度就很大了,而且對(duì)方也肯定會(huì)抗辯他們約定的是加盟費(fèi),而甲公司不符合條件而請(qǐng)求認(rèn)定合同無(wú)效。所以千萬(wàn)不要忽視合同標(biāo)題和合同宗旨。2、合同期限盡可能約定清楚,這里還包括約定合同終止的情形、解除的情形3、如果要約定管轄,最好盡可能方便自己,否則還不如不約定。這個(gè)等到發(fā)生糾紛打官司就知道了。尤其中國(guó)地域差異那么大的情況下。4、一定要檢查有沒(méi)有錯(cuò)別字或者把甲方、乙方弄混的情形。這點(diǎn)一般也不會(huì)有問(wèn)題,但是一旦出現(xiàn)就只能吃啞巴虧了。這個(gè)也要舉個(gè)栗子:甲乙雙方簽訂一個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同,違約責(zé)任一條約定:甲方違約,需按租金的十倍支付違約金,并且甲方有權(quán)解除合同。顯然,“并且甲方有權(quán)解除合同”其實(shí)就是個(gè)筆誤,甲方本來(lái)就是違約方,居然還有權(quán)單方解除合同,顯然不符合常理。后來(lái)甲方果然違約了,乙方便找到我們說(shuō)要起訴甲方。乙方也承認(rèn)那是個(gè)筆誤。但問(wèn)題就是:現(xiàn)在乙方想讓甲方按時(shí)交押金和租金并且繼續(xù)履行合同。就是因?yàn)檫@么一個(gè)小小的筆誤,甲方直接回函說(shuō):違約責(zé)任他愿意承擔(dān),但是要求解除合同。根據(jù)上述約定,甲方解除合同乙方是無(wú)權(quán)拒絕的,這就導(dǎo)致乙方非常被動(dòng)了。

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居間合同又稱中介合同,是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。居間合同書(shū)的特征是: 1.居間合同是獨(dú)立有名合同; 2.居間合同是有償合同、諾成合同、不要式合同; 3.居間合同標(biāo)的是行為,具有居間性; 4.居間合同主體的特殊性; 5.居間合同的居間報(bào)酬有不確定性。 居間合同書(shū)的注意事項(xiàng)有: 1.委托人需要保密要做出居間人的保密約定; 2.中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?!睹穹ǖ洹飞Ш螅娱g合同更名為中介合同。(《民法典》于2021年1月1號(hào)生效)

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倉(cāng)儲(chǔ)合同的特殊特征有: 1、倉(cāng)儲(chǔ)物的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移; 2、倉(cāng)儲(chǔ)物應(yīng)當(dāng)是動(dòng)產(chǎn); 3、保管人具備相應(yīng)的保管條件; 4、屬于諾成合同。簽訂注意事項(xiàng)有: 1、存貨人應(yīng)當(dāng)說(shuō)明該物品的性質(zhì),保管危險(xiǎn)物品的,保管人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的保管條件; 2、約定存儲(chǔ)期限,驗(yàn)收事宜。

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